Kaufpreis 840.000 €
Zimmer 7
Größe 230 m²
90584 Allersberg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. April 2026
Baujahr: 1976
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus vereint modernes Wohnen mit durchdachten Raumkonzept über drei Ebenen. Auf einem ca. 830m² großem Grundstück erwartet Sie ein Zuhause, das Offenheit, Privatsphäre und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in idealer Weise verbindet. - Wohnen mit Atmosphäre – das Herzstück im Erdgeschoss Das ca. 105m² große Erdgeschoss überzeugt durch eine einladende Großzügigkeit und ein harmonisches Zusammenspiel der Räume. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich geht fließend in die Küche über und schafft eine moderne, kommunikative Wohnlandschaft. Die bereits vorhandene moderne Einbauküche und separater Kochinsel wird zum zentralen Treffpunkt des Hauses – perfekt für gesellige Abende, Familienleben oder stilvolles Gastgebersein. Großzügige Fensterflächensorgen für viel Tageslicht und unterstreichen das angenehme Raumgefühl. Hier entsteht eine Wohnatmosphäre, die gleichermaßen repräsentativ wie behaglich ist. - Dachgeschoss – Rückzug auf höchstem Niveau Im Dachgeschoss stehen Ihnen ca. 64m² Wohnfläche zur Verfügung. Ein großzügiges Studio bietet Raum für Kreativität, Homeoffice oder einen privaten Loungebereich. Das separate Schlafzimmer mit eigener Ankleide vermittelt ein Gefühl vom Komfort und Struktur. Von hier aus gelangen Sie in das hochwertig ausgestattet Badezimmer mit gemauerter Dusche – stilvoll, modern und durchdacht geplant. - Untergeschoss – flexibel und wertvoll Das Untergeschoss erweitert das Haus um ca. 62m² Wohnfläche. Ob Gäste, heranwachsende Kinder, Hobby oder Fitness – diese Ebene eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ergänzt wird dieser Bereich durch: einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss einem separaten Heizraum, indem eine Öl-Brennwert-Heizung kombiniert mit Solarthermie-Anlage Damit ist eine solide, effiziente Wärmeversorgung gewährleistet. - Außenbereich – Raum für Ihre Visionen Das ca. 830m² große Grundstück bietet ideale Voraussetzungen für Gartenliebhaber, Familien oder Ruhesuchende. Hier genießen Sie Freiraum, Privatsphäre und die Möglichkeit, Ihren persönlichen Lebensstil auch im Außenbereich zu verwirklichen. - Fazit - Diese Immobilie bietet nicht nur Quadratmeter – sie bietet Perspektive. Sie eignet sich ideal für Familien mit Anspruch, Paare mit Platzbedarf oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Ein Haus, das sowohl durch seine offene Architektur als auch durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten überzeugt – und dabei eine warme, einladende Wohnatmosphäre schafft. Gern stellen wir Ihnen diese besondere Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung vor. Überzeugen Sie sich selbst von Raumgefühl, Licht und Lebensqualität.So funktioniert es
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