Warmmiete 1.350 €

Zimmer 4

Größe 102 m²

38110 Braunschweig

Objektdaten

Veröffentlicht am: 15. April 2026

Frei ab: 1. Juli 2026

Nebenkosten: 150 €

Kaltmiete 1.200 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus mit seinem praktischen Grundriss bietet die idealen vier Wände für Ihre kleine Familie. Es liegt in einer ruhigen Nebenstraße in der Ortsmitte von Braunschweig-Waggum und bietet Ihnen einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und Garten. Familiärer Treff- und Mittelpunkt ist aber sicherlich die Küche, die Sie ebenso auf der Erdgeschossebene finden wie das Gäste-WC neben dem ausladenden Eingangsbereich. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer und ein innenliegendes Duschbad. Das Haus ist unterkellert, über die Kelleraußentreppe haben Sie Zugang zum Garten. Die große und sichtgeschützte Terrasse sowie der kleine und sonnige Garten sind pflegeleicht und bieten Ihren Kindern Platz zum Spielen. Am Südwestrand des Grundstücks beginnt ein kleiner Weg, auf dem Sie direkt zum Garagenhof gelangen. Ausstattung: * Außenrollläden (zum Teil elektrisch) * Kamin * Einbauküche * innenliegendes Duschbad * Gäste-WC im Erdgeschoss * Sonnenterrasse mit elektrischer Markise * kleiner und pflegeleichter Garten * Vollkeller mit Kelleraußentreppe * Gas-Zentralheizung (2019) * Garage, über den Garten direkt zu erreichen Lage Diese Immobilie befindet sich idyllisch eingebettet in der Mitte des alten Dorfkerns im Ortsteil Waggum. Dieser Stadtteil im Norden Braunschweigs verfügt über eine gute Infrastruktur mit Supermarkt, Fleischer, 2 Banken, 2 Allgemein- und 2 Zahnmedizinern, einer Apotheke, einem Kindergarten, mehrere Spielplätzen und einem Freibad. Die verlässliche Grundschule liegt zwischen den Ortschaften Bienrode und Waggum. Zudem verfügt Waggum mit den Stadtbuslinien 413 und 424 über eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die Stadtautobahn A 391 und die A 2 erreichen Sie in ca. 2 km Entfernung.

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