Kaufpreis 299.500 €

Zimmer 1

Größe 32 m²

80935 München

Objektdaten

Veröffentlicht am: 15. April 2026

Nebenkosten: 150 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

!!!!! Im Grundbuch als Büro/ Gewerbeimmobilie eingetragen !!!!!Wird aber schon seid 15 Jahren als Wohnung vermietet. Zurzeit sehr gut vermietet an einen Studenten Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser charmanten 1,5-Zimmer-Wohnung im Herzen von München. Die Immobilie bietet ein Wohn/Schlafzimmer und ein modernes Bad auf 32 m² Wohnfläche. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes, OHNE Balkon, mit insgesamt 2 Etagen.Die letzte Modernisierung erfolgte im Jahr 2020, was bedeutet, dass Sie in eine zeitgemäß ausgestattete Wohnung einziehen. Die Ausstattung ist normal und funktional, mit hochwertigen Parkett- und Fliesenböden, die für eine warme und einladende Atmosphäre sorgen.Dieses Angebot beinhaltet eine voll ausgestattete Einbauküche, die erneuert werden sollte, sodass Sie sich sofort wie zu Hause fühlen können. Zusätzlich verfügt die Wohnung einen sehr großen eigenen Keller, inkl.2 Kleiderschränke, der zusätzlichen Stauraum bietet.Ein besonderes Highlight ist der Zugang zum gemeinschaftlichen Garten, der zur Entspannung und für gemütliche Stunden im Freien einlädt. Für Ihr Fahrzeug steht ein Stellplatz in der Tiefgarage zur Verfügung, der zum Kaufpreis von 25.000 € hinzu erworben werden kann. Das monatliche Hausgeld beträgt 262 € und deckt alle Gemeinschaftskosten ab.Die Wohnung wird über eine effiziente Zentralheizung mit Gas betrieben, die für eine angenehme Wohntemperatur sorgt. Zentral gelegen, profitieren Sie von der hervorragenden Infrastruktur Münchens, mit schnellen Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel, BUS 173 in unmittelbarer Nähe, und eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe.Diese Immobilie ist ideal für Singles oder Wochenheimfahrer, die eine gepflegte und komfortable Wohnung in einer der beliebtesten Städte Deutschlands suchen.

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