Kaufpreis 849.000 €

Zimmer 16

Größe 327 m²

23746 Kellenhusen (Ostsee)

Objektdaten

Veröffentlicht am: 15. April 2026

Baujahr: 1970

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Exklusives Investitionsobjekt an der Ostsee - Mehrfamilienhaus mit Ferienvermietung und EntwicklungspotenzialDiese Immobilie befindet sich in ruhiger Sackgassenlage im Ostseebad Kellenhusen, nur etwa sechs Gehminuten vom Strand entfernt. Die attraktive Lage macht das Objekt besonders interessant für Feriengäste und Investoren.Das Haus umfasst fünf eingetragene Ferienwohnungen sowie eine großzügige Einliegerwohnung. Ergänzt wird das Angebot durch mehrere Kellerräume mit Fenstern und einer Deckenhöhe von ca. 2,20 m, die zusätzliches Nutzungspotenzial bieten.Die Ferienwohnungen verfügen über Wohnflächen von ca. 32,5 m² bis 51,9 m² und sind als Zwei- bis Drei-Zimmer-Einheiten konzipiert. Jede Wohnung ist mit Duschbad, Küchenzeile, Balkon und eigenem Stellplatz ausgestattet. Teilweise wurden bereits Modernisierungen wie Laminatböden und Induktionskochfelder vorgenommen, während andere Einheiten weiteres Aufwertungspotenzial bieten.Die Einliegerwohnung überzeugt durch einen großzügigen Schnitt und einen ca. 30 m² großen Wintergarten.Das eingezäunte Grundstück bietet mehrere Gartenhäuser sowie eine GarageEine Photovoltaikanlage sowie Solarthermie für Warmwasser sorgen für eine energieeffiziente Bewirtschaftung.Insgesamt bietet die Immobilie eine solide Grundlage für eine rentable Ferienvermietung mit zusätzlichem Wertsteigerungspotenzial durch gezielte Modernisierung.

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