Warmmiete 1.520 €
Zimmer 4
Größe 115 m²
93333 Neustadt a.d. Donau
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. April 2026
Frei ab: 1. Mai 2026
Nebenkosten: 290 €
Kaltmiete 1.230 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese attraktive und großzügig geschnittene 4,5 Zimmerwohnung, befindet sich in ruhiger Lage von Neustadt an der Donau und überzeugt mit ihrer besonderen Aufteilung über zwei Etagen sowie ihre umfangreiche Möblierung. Mit einer Wohnfläche von 115 m² bietet die Wohnung viel Platz für Familien, Paare mit Home-Office Bedarf oder Berufstätige, die komfortables Wohnen schätzen. Ausstattung und Highlights: - Einbauküche mit Elektrogeräten, inkl. zwei großen Kühlschränken - Essbereich mit Esstisch und Sitzbank - Wohnzimmer mit Möbelwand, Couchtisch und weiterer Ausstattung - Schlafzimmer mit großem Bett, drei geräumige Kleiderschränke sowie zwei Nachttische - Kinderzimmer mit großem dreiteiligen Kleiderschrank - zusätzliche Möbel wie Kommoden (unter anderem von Villeroy & Boch), Schreibtisch, Schränke und Stauraumlösungen - Badezimmer mit Duschkabine, Waschmaschine, Trockner und Badmöbeln (Abluftsystem vorhanden) - Großer Flurschrank für zusätzlichen Stauraum Details zur Wohnung: - Wohnfläche: 115m² - Zimmer: 4,5 - Etage: Eingang im 2. OG (Wohnung über zwei Ebenen) - Kein Aufzug vorhanden - Balkon vorhanden ca. 5m² - Kellerabteil inklusive - 1 Tiefgaragenstellplatz + 1 Außenstellplatz inklusive Mietkonditionen: - Kaltmiete: 1.230€ - Nebenkosten: ca. 290€ - Verfügbar ab dem 01.05.2026 - Haustiere sind nicht erlaubt LAGE: Die umfangreiche Möblierung ermöglicht einen schnellen und unkomplizierten Einzug ohne großen Aufwand. Ideal, für Mieter, die eine sofort bezugsfertige und hochwertig ausgestattete Wohnung suchen. Die Wohnung wird teilmöbliert vermietet. Übernahme der hochwertigen Möblierung erwünscht Die Wohnung befindet sich in attraktiver und familienfreundlicher Lage. Die Umgebung überzeugt durch eine gelungene Kombination aus ruhigen Wohnen, gute Infrastruktur und hervorragender Verkehrsverbindung. - Einkaufsmöglichkeiten sind nur 300 m entfernt - Kindergarten circa 200 m entfernt - Grundschule unter 1 km erreichbar - Ärzte und Apotheken in nahem Umfeld - Kurze Wege in die Innenstadt - Haltestelle für den Bahnhof ist nur 350m entfernt - Bushaltestelle nur 250m entfernt - Direkte Anbindung an die Bundesstraßen B16 und B299 - Schnelle Anbindung an A9 (München/Nürnberg) und A93 (Regensburg/Passau) Zusammengefasst also eine Zentrale, aber ruhige Wohnlage, mit sehr guter Nahversorgung, die fußläufig ist, mit Top Verkehrs-Anbindungen und eine Familienfreundliche Umgebung mit Spielplatz ganz in der Nähe. Also perfekt geeignet für Familien Paare und Berufstätige, die Wert auf kurze Wege legen.So funktioniert es
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