Kaufpreis 359.000 €
Zimmer 4
Größe 113 m²
38518 Gifhorn
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. April 2026
Baujahr: 2008
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Innenstadtnah - modern - familienfreundlich - Fußbodenheizung - Außenrollläden - Carport- neue Gasbrennwertheizung - KaminofenDie moderne Doppelhaushälfte wurde in solider Massivbauweise ab 2006 auf einem Eigentumsgrundstück errichtet und 2008 fertiggestellt.Die Grundrissgestaltung ist durchdacht und besonders familienfreundlich umgesetzt.Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit einer Fläche von rund 34 m². Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und einen direkten Blick auf Terrasse und den kleinen pflegeleichten Garten in sonniger Südwestausrichtung. Der Kaminofen schafft besonders in der kalten Jahreszeit eine gemütliche Wohnatmosphäre. Die Küche ist mit einer nahezu vollständigen Einbauküche ausgestattet und bietet Platz für einen zusätzlichen Essbereich.Ergänzt wird das Erdgeschoss durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine, Trockner sowie zusätzliche Vorrats- und Stauraumlösungen.Das Dachgeschoss überzeugt mit einer familienfreundlichen Aufteilung aus Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmern sowie einem großzügigen Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Ein zusätzlicher Abstellraum bietet Platz für Haushaltsgeräte und weitere Utensilien.Über eine Treppe vom Flur aus gelangen Sie in den ausgebauten Spitzboden. Hier befinden sich zwei weitere Räume. Im kleineren Raum ist die moderne Gasbrennwertheizung aus dem Jahr 2022 untergebracht.Der größere Spitzbodenraum mit ca. 24 m² Nutzfläche bietet durch Fenster, Heizkörper und Steckdosen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.Alle Räume sind internetfähig VSDL 250Mbit.Zum Objekt gehören zudem ein Carport-Stellplatz sowie ein eingefriedeter Außenbereich mit Zaunanlage, der zusätzliche Privatsphäre und Sicherheit bietet.Wenn Ihnen die Immobilie gefällt, stellen Sie bitte zuerst Ihre Anfrage über das Formular des jeweiligen Immobilienportals. Nutzen Sie NICHT die Anruffunktion von kleinanzeigen.de. Sie erhalten dann von uns eine E-Mail. Hier können Sie das Exposé mit der genauen Objektadresse herunterladen. Sie zahlen nur beim Kauf der Immobilie eine Maklerprovision. Bitte prüfen Sie die Lage und geben uns eine Rückmeldung, ob Sie an einer Besichtigung interessiert sind.Bitte prüfen Sie vorab, ob die Finanzierung des angegebenen Kaufpreises gesichert ist.So funktioniert es
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