Warmmiete 1.559 €

Zimmer 3

Größe 110 m²

21037 Hamburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 15. April 2026

Frei ab: 1. Juli 2026

Nebenkosten: 200 €

Kaltmiete 1.359 €

Baujahr: 2021

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Beschreibung: Die hier zur Vermietung stehende 3 Zimmer Wohnung wurde im Oktober 2022 erstmalig bezogen und befindet sich im Erdgeschoss. In der oberen Etage befindet sich eine 4 Zimmer Wohnung, welche vermietet ist. Das Objekt ist neuwertig. Im gesamten Wohnbereich ist ein Design-Vinyl-Boden verlegt. Bad, Gäste-WC, sowie der HWR sind gefliest. Jeder Raum ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Diese kann individuell für jeden Raum separat geregelt werden. Sämtliche Fenster können mit elektrischen Rollläden verdunkelt werden. Die Wohnung entspricht den KW 55 Anforderungen. Der Energiebedarf ist somit entsprechend reduziert. Die Mindestmietzeit beträgt 2 Jahre. Die Wohnung besticht durch ihren ca. 45 qm großen Wohn- Ess- und Küchenbereich, welcher offen und großzügig gehalten wurde. Aus diesem Bereich gelangt man auf die überdachte, nach Süden ausgerichtete Terrasse im Gartenbereich. Die Küche ist komplett ausgestattet. Folgende Geräte sind vorhanden und fester Bestandteil: Kühl- Gefrierkombination, Geschirrspüler, Backofen, Induktionsherd, Spüle. Im Mietpreis enthalten und zur Wohnung gehört ein Garten- und Gerätehaus. Dieses befindet sich zentral bei den PKW-Stellplätzen. Ebenfalls im Mietpreis enthalten sind zwei PKW-Stellplätze, wovon ein Stellplatz mit einer E- Ladesäule ausgestattet ist. Lage: Das Mietobjekt befindet sich ländlich gelegen in Hamburg-Kirchwerder. Die Elbe befindet sich in ca. 200 Metern Entfernung. Die sich in unmittelbarer Nähe befindlichen Kirchwerder Wiesen laden zum Spazierengehen ein. Radfahren ist im gesamten Vier- und Marschländer Bereich auf gut ausgebauten Rad- und Wanderwegen, auch ohne Straßenverkehr, möglich. Die Hamburger City erreichen sie mit dem PKW in ca. 30 Minuten über die A25, das Zentrum von Hamburg-Bergedorf in 10 Minuten. Haltestellen der Buslinien 124 / 224 / 120 (HH-City) und 223 (Zentrum Bergedorf sowie S-Bahn) sind nur wenige Meter von der Wohnung entfernt. Einkäufe für den täglichen Bedarf (z.B. Rewe, Edeka, Getränkemarkt, Apotheke, Bank, Ärzte, Friseur, etc.) können am Spieker Markt oder in Fünfhausen getätigt werden. Kirchwerder verfügt über diverse Kindergärten, Vorschulen und eine neu errichtete Gesamtschule. Weiterführende Schulen befinden sich in Bergedorf. Die Vermietung erfolgt von privat. Kontaktaufnahme bitte per e-mail. Bei einer Kontaktaufnahme würden wir uns über ein paar persönliche Worte des / der Interessenten sehr freuen.

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