Kaufpreis 134.000 €
Zimmer 2
Größe 40 m²
99096 Erfurt
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. April 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
"Über den Dächern" dieser angenehmen und beliebten Erfurt Wohnlage wird dieses attraktive und helle Apartment mit toller Aussicht in einer Service-Wohn-Anlage im Erfurter Süden, zur langfristigen Anlage angeboten.Diese Wohnung ist barierefrei erreichbar und besteht aus einem Wohnraum mit integrierter Küchenzeile, einem separatem Schlafraum (als eine der wenigen Wohnungen!), Bad und Flur. Zu den Wohnungen gehören Abstellboxen.Die Dachterrasse ist mit einer modernen Sonnenmarkise versehen und macht diesen Platz über den Dächern zu einem Erlebnis!Für Anleger besteht hier eine entspannte Situation: Durch den Generalmietvertrag mit dem Betreiber des ServiceWohnens für Senioren erfolgt hier eine unkomplizierte Weitervermietung falls eine Neuvermietung anstehen sollte. Aktuell ist das Apartment vermietet. Die Nachfrage ist aufgrund der sehr guten und ruhigen Lage und Qualität sehr gut. Wichtig: Es besteht keine Möglichkeit den Eigenbedarf per Kündigung des bestehenden Mietverhältnisses zu realisieren!Fahrstuhl, Serviceangebote, Dachterrasse und Geselligkeit sind vorhanden, die Anmietung eines TGplatzes (bei Bedarf) in der unter der Gesamtwohnanlage befindlichen Tiefgarage kann angefragt werden. Ein Stell- bzw. TGplatz gehört nicht zur Wohnung.Nach Auskunft der Verkäuferseite beträgt die monatliche Kaltmiete ca. 388,42€, somit 4.661€ p.a. .Hier wird ein seniorengerechtes Gesamtkonzept (in nahezu jeder Hinsicht) mit vielen durchdachten Lösungen und ein sicheres Wohnumfeld für ältere Bewohner geboten!In 2024 erfolgten Investitionen in eine komplette Erneuerung der Fußbödens in den Wohnräumen der Wohnung, sowie in den Einbau einer modernen neuen Küche.Ähnliche Angebote
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