Kaufpreis 620.000 €

Zimmer 7

Größe 223 m²

45739 Oer-Erkenschwick

Objektdaten

Veröffentlicht am: 15. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieser freistehende Bungalow aus dem Baujahr 1972 überzeugt durch seine besondere Architektur mit Split-Leveln im Erdgeschoss, ein großzügiges Raumangebot sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung.Die Hauptwohnung im Erdgeschoss bietet ca. 114 m² Wohnfläche, ergänzt durch einen großzügigen Wintergarten (ca. 31 m²), sodass sich eine Gesamtfläche von rund 145 m² ergibt. Die Split-Level-Bauweise schafft ein offenes, zugleich strukturiertes Wohngefühl mit interessanten Blickachsen. Hochwertige Marmorböden sowie ein Tropenholzparkett im Wohnzimmer unterstreichen den besonderen Charakter. Das Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche und Fenster ausgestattet, zusätzlich steht ein Gäste-WC mit Fenster zur Verfügung.Im Obergeschoss befindet sich eine separate Einliegerwohnung mit ca. 63 m² Wohnfläche sowie einem eigenen Wintergarten (ca. 15 m²), insgesamt rund 78 m². Diese Einheit eignet sich ideal für Familienangehörige, Gäste oder zur Vermietung. Das Badezimmer verfügt über Badewanne, Dusche und Fenster.Das Haus ist voll unterkellert und bietet u. a. eine gemütliche Kellerbar sowie weitere Nutzflächen.Ein besonderes Highlight ist das großzügige Gartengrundstück in Südausrichtung mit überdachter Terrasse - ideal für entspannte Stunden im Freien.Auch technisch wurde investiert: Die Fenster wurden überwiegend 2014 erneuert (teilweise mit Rollläden), die Gasheizung stammt aus 2008. Eine Photovoltaikanlage mit Speicher (2021) sowie eine Wallbox bieten zeitgemäßen Komfort und unterstützen eine nachhaltige Energieversorgung.Abgerundet wird das Angebot durch eine Doppelgarage.Insgesamt handelt es sich um eine vielseitige Immobilie mit besonderem Grundriss, großem Platzangebot und zusätzlichem Nutzungspotenzial.

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