Kaufpreis 105.000 €

Zimmer 2

Größe 45 m²

23684 Scharbeutz

Objektdaten

Veröffentlicht am: 15. April 2026

Frei ab: 1. August 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Wochenendhaus verfügt zusätzlich über ein seperates, ca. 13,5 m² großes Sommergästehaus mit Schlafmöglichkeit und befindet sich in einer ruhigen, langjährig bestehenden Wochenendhausanlage im Bereich Scharbeutz-Klingberg / Pönitz am See. Die Immobilie wurde ausschließlich privat genutzt und befindet sich in einem ordentlichen, gepflegten Zustand. Der helle Wohnbereich mit großen Fensterflächen schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet einen schönen Blick in den Garten. Ein Kaminofen sorgt auch in der kühleren Jahreszeit für Behaglichkeit. Die überdachte Terrasse erweitert den Wohnraum nach außen und lädt zum Verweilen ein. Ein besonderer Vorteil der Lage ist der fußläufig erreichbare Pönitzer See, der insbesondere im Sommer eine sehr attraktive Bade- und Erholungsmöglichkeit bietet und den hohen Freizeit- und Erholungswert der Immobilie unterstreicht.________________________________________ Grundstück & Pacht Das Wochenendhaus steht auf einem Pachtgrundstück innerhalb eines ausgewiesenen Wochenendhausgebiets. . Jährliche Grundstückspacht: derzeit ca. 3.385 € . Aktuelle Pachtlaufzeit: bis 30.06.2036 . Die Nutzung des Grundstücks erfolgt über einen Pachtvertrag mit der Grundstückseigentümerin . Der Käufer schließt hierfür einen eigenen Pachtvertrag mit der Grundstückseigentümerin ab________________________________________ Nutzung . Nutzung ausschließlich als Wochenend- / Ferienhaus . Private Nutzung, keine gewerbliche Nutzung . Dauerhaftes Wohnen / Hauptwohnsitz ist gemäß Pachtvertrag nicht gestattet. Ideal als Rückzugsort, Zweitdomizil oder zur Erholung am Wochenende und in den Ferien

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