Kaufpreis 369.000 €
Zimmer 3
Größe 81 m²
12526 Berlin
Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus in Bohnsdorf! Mit 81 m² Wohnfläche, zwei Garagen und großem Garten bietet es den idealen Rahmen für eine individuelle und bequeme Lebensweise.
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. April 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Baujahr: 1950
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in einem Zuhause mit Charme und vielfältigen Möglichkeiten. Diese Immobilie vereint eine angenehme Wohnatmosphäre mit einem großzügigen Grundstück und bietet damit den idealen Rahmen für individuelles Wohnen. Auf ca. 81 m² Wohnfläche entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept, das Geborgenheit und Funktionalität harmonisch miteinander verbindet. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Flur, der den Übergang in den Wohnbereich angenehm gestaltet und dem Haus eine besondere Note verleiht. Ein echtes Highlight ist das weitläufige Grundstück mit ca. 579 m² – ein Ort, an dem sich Ruhe, Privatsphäre und persönliche Gestaltungsideen wunderbar vereinen lassen. Die angrenzende Terrasse lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu genießen und den Alltag hinter sich zu lassen. Garten, Parkett, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: - Großzügiges Grundstück mit viel Raum zur Entfaltung - gut geschnittene ca. 81 m² Wohnfläche - Ca. 100 m² Nutzfläche mit vielseitigen Möglichkeiten - Zwei Garagen sowie zwei weitere Stellplätze – ideal für Komfort und Flexibilität - Terrasse als Rückzugsort im Grünen - Voll unterkellert – viel Platz für Hobbys, Vorräte oder kreative NutzungEnergieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Provisionsfrei für den Käufer
Die Vermarktung der Immobilie erfolgt im Auftrag unseres Kunden. Für Sie als Käufer fallen keine Maklerprovisionen an.
Ihr Ansprechpartner
Frank Stabler
Immobilienmakler
Mobil: 0178 / 813 84 94
Sachverständiger für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken
(zertifiziert nach DIN ISO 17024 / PersCert)
Kurze Straße 4
04683 Naunhof
Ein Besichtigungstermin des Objekts kann nach Absprache u.a. mit den derzeitigen Mietern gerne durchgeführt werden.
Haftungsausschluss:
Alle Angaben und Preise sind unverbindlich und freibleibend. Irrtum oder Zwischenverwertung bleiben vorbehalten. Dieses Angebot wurde auf Grundlage der vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Unterlagen sowie dessen Angaben, ohne Gewähr, gefertigt.
Ein Rechtsanspruch auf einen Kaufvertrag kommt erst nach Gegenzeichnung durch den Eigentümer zustande.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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So funktioniert es
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Lagebeschreibung
Der Berliner Ortsteil Bohnsdorf im Bezirk Treptow-Köpenick präsentiert sich als attraktive Wohnlage für Familien und Pendler. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die Autobahn A113 sowie gut ausgebaute regionale Straßen gelangt man schnell in die Berliner Innenstadt. Der nahe gelegene Flughafen BER rundet die Mobilitätsvorteile ab.
Die Infrastruktur ist umfassend: Supermärkte, Fachgeschäfte, Ärzte, Apotheken, Cafés und Restaurants sind in der Umgebung vorhanden und decken den Alltag zuverlässig ab. Auch das Bildungs- und Betreuungsangebot mit Kitas, Grund- und weiterführenden Schulen ist gut aufgestellt – ideal für Familien.
Bohnsdorf hat sich in den letzten Jahren weiterentwickelt, ohne dabei seinen ruhigen, grünen und fast kleinstädtischen Charakter zu verlieren. In einem der begehrten Wohngebiete reiht sich deine Immobilie zwischen gepflegten Einfamilienhäusern, privaten Gärten und wenig Durchgangsverkehr – eine angenehme, sichere Atmosphäre.
Auch das Freizeit- und Naturangebot überzeugt: Zahlreiche Grünflächen und Wälder sowie wassernahe Abschnitte bieten Blick ins Grüne, Raum für Spaziergänge, Fahrradtouren und sportliche Aktivitäten.
Insgesamt verbindet Bohnsdorf die Nähe zur pulsierenden Metropole Berlin mit einem ruhigen, naturnahen und familienfreundlichen Wohnumfeld – eine Kombination, die Wohnqualität und Attraktivität in sich trägt. Deine Immobilie profitiert von genau diesem Umfeld.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Frank Stabler - privater Anbieter