Kaufpreis 840.000 €
Zimmer 4
Größe 117 m²
83229 Aschau i. Chiemgau
Schicke 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 117 m² in Aschau i. Chiemgau. Barrierefrei und modern eingerichtet, mit hervorragender Lage in einer ruhigen Anwohnerstraße.
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. April 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 3
Baujahr: 2017
Energieausweis: Bedarfsausweis, gem. GEG
Objektbeschreibung
Diese schicke und nahezu barrierefreie 4-Zimmer Wohnung mit ca. 117 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses in Aschau im Chiemgau. Die Wohnung besticht durch die gehobene Innenausstattung und das großzügige Raumkonzept mit offenem Wohn-/Essbereich sowie 2 Badezimmern. Alle Wohn- und Schlafräume sind mit hochwertigem Eichenholzparkett (geölt)ausgelegt. Badausstattung von Villeroy Boch. Alle Fenster und Terrassentüren sind abschliessbar, mit elektrischen Rollläden und wertigen Insektenschutzgittern versehen. Die ca. 30 m² grosse Terrasse ist nach Süden ausgerichtet und teilweise überdacht. Hier geniessen Sie den traumhaften, unverbaubaren Blick auf die Kampenwand - zu allen Jahreszeiten ein Hochgenuss. Der sehr schön angelegte aber dennoch pflegeleichte Garten lässt viel Raum für unkomplizierte Nutzung oder weitere Ausgestaltung, etwa durch den charmanten vorgelagerten Freisitz. Praktisch ist auch das hochwertige XL-Gartenhaus der Marke Garten Q. Ein eigenes abschliessbares Kellerabteil bietet weiteren Stauraum. Das Haus verfügt über einen Aufzug, eine Tiefgarage und einen separaten Fahrradkeller. Die Hausgemeinschaft ist aussergewöhnlich solide und ruhig. Nutzung als Zweitwohnsitz ist möglich. Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Im Kaufpreis enthalten sind die Einbauküche und das Gartenhaus. Tiefgarage und Aussenstellplatz kosten insgesamt EUR 35.000. Wir bitten Makler von Anfragen abzusehen.Energieträger: Holzpellets
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Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Einzigartig wird die Wohnung durch ihre hervorragende Lage in einer verkehrsberuhigten Anwohnerstrasse und durch sehr grosszügige Abstandsflächen zu den benachbarten Häusern. Die Freizeitqualität ist hervorragend - Wanderwege, Fahrradwege, Freibäder, Naturschutzgebiet u.v.m. finden Sie praktisch vor der Haustür.
Aschau im Chiemgau ist eine bildhübsche Gemeinde im bayerischen Voralpenland, bekannt für seine malerische Landschaft und die Nähe zu den Chiemgauer Alpen. Der Ort bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen in unmittelbarer Nähe. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht schnelle Erreichbarkeit von
Rosenheim, München und Salzburg in etwa 60 Minuten auch mit dem ÖPNV.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Herr Rickmann - privater Anbieter