Warmmiete 4.550 €
Zimmer 6
Größe 210 m²
22453 Hamburg
Dieser sanierte Neubau EFH aus 2008 in Groß Borstel bietet sechs Zimmern mit hervorragender Inneneinrichtung und drei Bädern. Das idyllische Hinterhaus verfügt über einen eigenen Garten und liegt mitten im Leben, aber weit weg vom Straßenverkehr.
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. April 2026
Nebenkosten: 175 €
Kaltmiete 4.200 €
Badezimmer: 3
Schlafzimmer: 4
Baujahr: 2008
Energieausweis: Verbrauchsausweis, gem. GEG
Objektbeschreibung
Das sanierte zweistöckige Haus aus 2008 mit Dachgeschoss können Sie zum 01.05.2026 beziehen. Die Immobilie besticht durch eine gehobene Innenausstattung. Viele Einbauten können mit übernommen werden. Wunderschöne Wandlampen und vieles mehr. Neben sechs schönen Zimmern zählen zu dem Objekt drei Badezimmer, eines ist das separate Gäste-WC mit Dusche im Erdgeschoss. Ein Kamin sorgt im Winter im Wohnzimmer für ein besonders angenehmes Ambiente. 3 Kinderzimmer im Obergeschoss, wobei sich bei einem ein Ankleidezimmer anliegend befindet und eines aktuell als Arbeitszimmer dient. Ebenfalls im Obergeschoss befindet sich ein sehr geräumiges Badezimmer mit Dusche und zwei Waschtischen. Im Dachgeschoss erwarten Sie ein großzügiges Elternschlafzimmer mit eigener Terrasse sowie ein Gästezimmer mit privatem Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne und Waschtisch. Die Immobilie überzeugt durch einen sehr guten Schnitt. Die Grundrisse liegen im Anhang. Durch die beiden Auto-Stellplätze (á 220 Euro), die sich direkt am Haus befinden, können Sie Ihre Wocheneinkäufe entspannt in die bereits vorhandene Einbauküche tragen. Ebenfalls komfortabel ist der großzügige Kellerraum, der Stauraum für Ihr Hab und Gut bietet. Geheizt wird das im Jahr 2008 gebaute Objekt mit einer Zentralheizung und Fussbodenheizung. Der monatliche Mietpreis liegt bei 4.550 Euro warm und mit beiden Stellplätzen bei 4.990 Euro Warmmiete. Das Haus hat ein Vorderhaus, mit dem es an einer Seite mit einem Teil verbunden ist. Wir werden die Anfragen nicht sofort beantworten können. Bitte nehmen Sie sich die Zeit und füllen die angehängten Dokumente (Selbstauskunft, Vorvermieterbescheinigung) aus und belegen Sie mit Einkommensnachweisen Ihre Bonität. Eine Schufa der einziehenden Mieter benötigen wir ebenfalls, welche Sie uns direkt zusammen zusenden können. Schön, je aussagekräftiger Ihre Unterlagen sind. Die Anmietung mit einer Firma ist grundsätzlich auch möglich. Hier noch einmal zusammengefasst: Selbstauskunft Vorvermieterbescheinigung Schufa Auskunft aller einziehenden Erwachsenen Gehaltsnachweise Wir führen nicht sofort Besichtigungen durch, sondern filtern vorab die Interessenten um die aktuellen Mieter zu schützen. Haben Sie hierfür Verständnis. Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Das Haus überzeugt mit einer durchdachten, hochwertigen Ausstattung: Fliesenboden in Holzoptik im Erdgeschoss, Eichenparkett in Weiß-gekalkt in den oberen Etagen und eine moderne Einbauküche mit Miele-Geräten der neuesten Generation, bedienbar per Touchscreen. Technikbegeisterte kommen hier voll auf ihre Kosten: Somfy-Rollläden mit bürstenlosen Motoren sind per Smartphone steuerbar, und die in jedem Raum vorhandenen Netzwerkleitungen bieten maximale Flexibilität für Ihre individuelle Vernetzung. Exklusiv für Sie steht außerdem ein großzügiger Keller mit Hobbyräumen und separater Waschküche zur Verfügung – ebenso der gepflegte Garten mit zwei Terrassen, Gartenhaus, Gerätschaft und Wassersammelbecken. Wie intensiv Sie den Garten nutzen oder gestalten, liegt ganz bei Ihnen. Eine tolle Nachbarschaft rundet dieses besondere Angebot ab. Ein Verbrauchsausweis liegt vor.Energieträger: Gas
Wir suchen Mieter welche langfristig anmieten wollen. Das Haus ist mit Liebe gebaut worden und es wäre schön, Mieter zu finden, welche dieses schätzen.
Hier noch einmal die benötigten Unterlagen zusammengefasst:
- Selbstauskunft
- Vorvermieterbescheinigung
- Schufa Auskunft aller einziehenden Erwachsenen
- Gehaltsnachweis
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Lagebeschreibung
Das verklinkerte Hinterhaus liegt idyllisch zurückgezogen mit eigenem Garten und Tor – kein Straßenverkehr, aber dennoch mitten im Leben. Situiert an der Grenze zwischen Hamburg Groß Borstel und Niendorf, ist es über ein Vorderhaus mit der Straßenseite verbunden.
Die Lage überzeugt durch kurze Wege: Fitness First Niendorf, das neue Restaurant Pulvermühle sowie Penny an der Kollaustraße und die Metro, welche fußläufig über die Straße Bekstück erreichbar ist.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Haus Groß Borstel - privater Anbieter