Warmmiete 2.200 €
Zimmer 2
Größe 40 m²
10781 Berlin
Willkommen in der Hohenstaufenstraße 9 – ein stilvoller Neubau in Berlin-Schöneberg, nur wenige Gehminuten vom Winterfeldtplatz entfernt. Direkte Anbindungen an die U-Bahn und eine lebendige Nachbarschaft voller Charme und Lebensfreude erwartet Sie hier.
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. April 2026
Nebenkosten: 300 €
Kaltmiete 1.900 €
Etage: 4
Baujahr: 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in der Hohenstaufenstraße 9 – im Herzen von Berlin-Schöneberg, nur wenige Schritte vom beliebten Winterfeldtplatz entfernt. Hier wohnen Sie in einem der lebendigsten und authentischsten Kieze der Hauptstadt: urban, vielfältig und geprägt von einer einzigartigen Mischung aus entspanntem Kiezleben und pulsierender Großstadtenergie. Ihre neue Nachbarschaft vereint alles, was das Berliner Leben so besonders macht. Rund um den Winterfeldtplatz erwartet Sie eine gewachsene Struktur aus charmanten Altbauten, kleinen Boutiquen, Feinkostläden und einer außergewöhnlich vielfältigen Gastronomieszene. Der Platz selbst ist weit mehr als nur ein Treffpunkt, er gilt als einer der lebendigsten Orte im Bezirk und zieht Menschen aus ganz Berlin an. Ein besonderes Highlight ist der weit über die Kiezgrenzen hinaus bekannte Wochenmarkt, der mehrmals wöchentlich stattfindet und zu den größten Berlins zählt. Hier treffen frische regionale Produkte auf internationale Spezialitäten, Streetfood und echte Berliner Lebensfreude. Auch kulturell hat die Umgebung viel zu bieten: Die nahegelegene Motzstraße und der Nollendorfplatz stehen für Vielfalt, Offenheit und eine lebendige Szene mit Bars, Cafés und kulturellen Angeboten. Gleichzeitig erreichen Sie in wenigen Minuten die City West mit dem Kurfürstendamm, dem KaDeWe und dem Zoologischen Garten. Für Erholung im Grünen sorgen zahlreiche Parks in der Umgebung, vom Heinrich-von-Kleist-Park bis hin zum Tiergarten, der sich ideal für Spaziergänge, Sport oder entspannte Stunden im Freien eignet. Damit verbindet die Lage auf besondere Weise urbanes Leben mit ruhigen Rückzugsorten. Auch die Anbindung ist hervorragend. Mehrere U-Bahnlinien am nahegelegenen Nollendorfplatz sowie weitere Verkehrsknotenpunkte sorgen für kurze Wege in alle Teile der Stadt, ob in Richtung Mitte, Charlottenburg oder Kreuzberg. Mitten in diesem vielseitigen Umfeld befindet sich Ihre modern ausgestattete Wohnung, ein stilvoller Rückzugsort, der höchsten Wohnkomfort mit der Dynamik des Berliner Stadtlebens verbindet. Ideal für alle, die zentral wohnen, flexibel bleiben und das Beste aus ihrem Aufenthalt in Berlin herausholen möchten. Balkon, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Parkett Bemerkungen: - Bodenbelag: Hochwertiges Echtholzparkett für ein angenehmes Raumklima - Küche: Moderne Einbauküche mit allen notwendigen Elektrogeräten - Aufzug: Das Gebäude verfügt über einen komfortablen Personenaufzug, der alle Etagen barrierearm erschließt - Heizung: Moderne Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung für optimale Temperaturregelung - Sicherheit: Videogegensprechanlage mit TüröffnerEnergieträger: Fernwärme
Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Verkehrsanbindung:
Nur wenige Minuten entfernt finden sich folgende Anbindungen:
U-Bahn: U1, U2, U3, U4 – Nollendorfplatz (ca. 5 Gehminuten)
U-Bahn: U4 – Viktoria-Luise-Platz (ca. 6–7 Gehminuten)
Buslinien: M19, M29, 106, 187 – direkte Verbindungen u. a. zum Kurfürstendamm, Potsdamer Platz und Bahnhof Zoo
S-Bahn: S3, S5, S7, S9 – Zoologischer Garten (ca. 10–12 Minuten mit dem ÖPNV oder Fahrrad)
Der Berliner Hauptbahnhof ist in rund 20 Minuten erreichbar.
Dank dieser zentralen Lage gelangen Sie schnell und bequem in alle wichtigen Stadtteile Berlins.
Kontakt:
Privat von Carsten Heinrich - privater Anbieter