Warmmiete 1.285 €

Zimmer 1

Größe 30 m²

80992 München

Erstbezug nach Kernsanierung in einer ruhigen und gefragten Lage in München-Moosach. Das Apartment verfügt über einen helleren Wohn- und Schlafbereich sowie einen großzügigen Balkon als besonderes Highlight.

Objektdaten

Veröffentlicht am: 16. April 2026

Nebenkosten: 145 €

Kaltmiete 1.140 €

Badezimmer: 1

Schlafzimmer: 1

Etage: 3

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Erstbezug nach Kernsanierung – voll möbliertes Apartment mit großem Balkon in ruhiger Toplage von München-Moosach Objektbeschreibung: Frisch kernsaniertes 1-Zimmer-Apartment in ruhiger und gefragter Lage in München-Moosach Heller Wohn- und Schlafbereich mit optimalem Schnitt Große Fenster für viel Tageslicht und angenehme Wohnatmosphäre Sehr großer Balkon als besonderes Highlight mit zusätzlichem Wohnraum im Freien Gepflegtes Mehrfamilienhaus Ideal für Berufstätige, Pendler oder Studierende Ausstattung: Einbauküche komplett neu und modern Voll ausgestattet inkl. Kochfeld, Kühlschrank, Elektrogeräte, Geschirr und Küchenutensilien Badezimmer komplett neu, stilvoll und zeitgemäß Wohnung vollständig möbliert Waschmaschine vorhanden Haushaltsutensilien inklusive Durchdachte Raumaufteilung Lage & Umgebung: Ruhige Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur Restaurants, Cafés und zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs in unter 5 Minuten fußläufig erreichbar Verkehrsanbindung: U-Bahn U3 ca. 3 Gehminuten Tram 20 und 21 ca. 2 Gehminuten Buslinien 163 und X35 ca. 1 Gehminute S-Bahn S1 (Bahnhof Moosach) ca. 8 Gehminuten Schnelle Anbindung an Innenstadt, Universität und Flughafen. Nebenkosten: Alle Nebenkosten gemäß Betriebskostenverordnung incl. Internet und Strom betragen 145€/Monat. Die Abrechnung erfolgt nach tatsächlichem Verbrauch am Jahresende. Hinweis: Aktuelle Bilder zeigen den derzeitigen Stand Renovierung wird bis zum 27.04. vollständig abgeschlossen Übergabe im neu renovierten und bezugsfertigen Zustand ⸻ First occupancy after full renovation – fully furnished apartment with large balcony in a quiet prime location in Munich-Moosach Property Description: Freshly renovated 1-room apartment in a quiet and desirable area of Munich-Moosach Bright living and sleeping area with efficient layout Large windows providing plenty of natural light Very large balcony as a key highlight offering additional outdoor space Located in a well-maintained multi-family building Ideal for professionals, commuters, or students Features: Brand-new modern kitchen Fully equipped including cooktop, refrigerator, appliances, dishes, and kitchen utensils Completely new, stylish and modern bathroom Fully furnished apartment Washing machine available Household items included Well-designed layout Location & Surroundings: Quiet residential area with excellent infrastructure Restaurants, cafés, shops, and daily amenities within less than 5 minutes walking distance Transport Connections: U3 subway approx. 3 minutes walking distance Tram 20 and 21 approx. 2 minutes Bus lines 163 and X35 approx. 1 minute S1 suburban train (Moosach station) approx. 8 minutes Fast access to city center, university, and airport Additional costs for the apartment: All ancillary costs according to the German Operating Costs Ordinance (Betriebskostenverordnung), including internet and electricity, amount to €145 per month. Billing is based on actual consumption at the end of the year. Note: Current images show the present condition Renovation will be completed by April 27 Apartment will be handed over fully renovated and ready for immediate move-in Balkon, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Fliesen

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Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

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