Kaufpreis 398.000 €

Zimmer 6

Größe 152 m²

59368 Werne

Objektdaten

Veröffentlicht am: 16. April 2026

Baujahr: 1914

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses freistehende Zweifamilienhaus wurde ca. 1914 in massiver Bauweise auf einem 508 m² großen Sonnengrundstück im beliebten Werner Westen in der Nähe der beiden Gymnasien erbaut und 1995 um einen Anbau erweitert. Für Berufspendler wichtig: Der Bahnhof ist bequem in 5 min. Fußweg zu erreichen. Das voll unterkellerte Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 152 m², verteilt auf zwei Wohnungen. Die Erdgeschosswohnung bietet Platz auf ca. 73 m², verteilt auf Eingang mit Diele und Garderobe, das Wohn- und Esszimmer, ein Schlafzimmer, das modernisierte Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche und die Küche mit Zugang zum Garten mit der großzügigen, zum Teil überdachten Terrasse. Hier findet sich in grüner Umgebung viel Platz für Kinder und Hobbies.Vom Treppenhaus aus gelangen Sie in die Obergeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 80 m², verteilt auf Diele, Tageslichtbad, Kinderzimmer, Elternschlafzimmer, Küche und das Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon.Der Dachboden und der Keller bieten viel Platz für Stauraum. Im Laufe der Jahre wurden zahlreiche Modernisierungsmaßnamen durchgeführt, unter anderem wurde das Dach in den 1990er Jahren erneuert, die Gaszentralheizung wurde im Jahr 2013 ausgetauscht. Die Elektrik wurde ab den 1980er Jahren erneuert, ebenso die Wasserleitungen. Des Weiteren wurde das Gebäude nachträglich von außen vollständig gedämmt, dies spiegelt sich im Verbrauch und im Energieausweis entsprechend wider.Aufgrund der Aufteilung eignet sich diese Immobilie als Zweigenerationenhaus oder als großzügiges Einfamilienhaus.Ein Carport mit Rolltor rundet dieses interessante Immobilienangebot ab. Weitergehende Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

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