Kaufpreis 195.000 €
Zimmer 4
Größe 160 m²
54634 Bitburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. April 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses vielseitige Entwicklungsobjekt in Bitburg bietet eine seltene Gelegenheit für Investoren, Projektentwickler oder visionäre Eigennutzer. In gut sichtbarer Lage an einer stark frequentierten Straße gelegen, überzeugt das Grundstück durch die strategisch interessante Position zwischen der Innenstadt und den nahegelegenen alten französischen Kasernen.Das Gebäude befindet sich in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand und eröffnet damit unterschiedliche Perspektiven - Abriss mit anschließendem Neubau ist hier die Devise. Aktuell umfasst die Immobilie im Erdgeschoss einen ehemaligen Gastronomiebereich mit ca. 25 m² Gewerbefläche, der sich ideal für eine erneute gewerbliche Nutzung oder alternative Konzepte anbietet. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei Wohneinheiten mit einer Größe von ca. 80 m² und ca. 60 m².Ein besonderes Highlight ist die Grundstücksstruktur: Während der vordere Bereich durch seine Präsenz und Erreichbarkeit ideale Voraussetzungen für publikumswirksame Nutzungen bietet, präsentiert sich der hintere Teil als ruhiges und grünes Areal mit viel Charme und Entwicklungspotenzial. Die insgesamt acht vorhandenen Stellplätze stellen dabei einen zusätzlichen Mehrwert dar und erhöhen die Attraktivität für zukünftige Nutzungen erheblich.Ob als renditestarkes Investment, gemischt genutztes Objekt oder als Grundlage für ein komplett neues Bauvorhaben - diese Immobilie bietet vielfältige Möglichkeiten und überzeugt durch ihre Lage, Sichtbarkeit und das vorhandene Entwicklungspotenzial.Ähnliche Angebote
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