Kaufpreis 220.000 €

Zimmer 2

Größe 59 m²

13088 Berlin

Objektdaten

Veröffentlicht am: 17. April 2026

Baujahr: 1929

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Objektnr: 1071089 Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines im Jahr 1929 errichteten Mehrfamilienhauses und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 60 m². Aktuell ist die Einheit als Zweizimmerwohnung gestaltet und bietet aufgrund ihres Grundrisses sowie des vorhandenen Sanierungsbedarfs vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten für individuelle Wohnkonzepte.Beim Betreten der Wohnung gelangt man zunächst in den Flurbereich, von dem aus die einzelnen Räume erreichbar sind. Die großzügig geschnittene Küche bietet ausreichend Platz für einen komfortablen Essbereich und verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort im Außenbereich schafft. Das Badezimmer ist als Tageslichtbad ausgeführt und mit einer Dusche ausgestattet. Angrenzend befindet sich ein kleiner Raum, der derzeit als Abstellkammer genutzt wird und praktische Stauraumflächen bietet. Dahinter liegt das Wohnzimmer, welches einen direkten Zugang zum Schlafzimmer ermöglicht. Das Schlafzimmer ist zum ruhigen und begrünten Innenhof ausgerichtet und bietet dadurch eine angenehme Wohnatmosphäre abseits des Straßenlärms.Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem sanierungsbedürftigen Zustand, eröffnet jedoch zugleich erhebliches Entwicklungspotenzial. Durch eine Umgestaltung des Grundrisses besteht die Möglichkeit, eine attraktive Dreizimmerwohnung zu realisieren, indem die Küche offen in den Wohnbereich integriert und der bisherige Küchenraum als zusätzliches Zimmer genutzt wird.Ein privates Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet und bietet zusätzlichen Stauraum. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine zentrale Gasheizung.

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