Warmmiete 1.915 €
Zimmer 3
Größe 80 m²
81825 München
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. April 2026
Nebenkosten: 200 €
Kaltmiete 1.715 €
Baujahr: 2000
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese ca. 80 m² große Maisonette-Wohnung in der Kothieringerstraße 11a bietet eine attraktive Aufteilung auf zwei Ebenen (EG und 1. OG) in einem gepflegten 4-Parteien-Haus mit sehr angenehmer Nachbarschaft und ist für 1 - 2 Personen ideal. Die gesamte Wohnung wurde frisch gestrichen und ist in allen Wohnräumen mit frisch aufbereitetem Parkett ausgestattet. Die Highlights der Wohnung: - Wohnen & Kochen: Offener Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss mit direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten. - Garten & Terrasse: Die West-Terrasse und der sonnige Garten laden zum Entspannen ein; der Rasen wurde gerade erst neu gemacht. - Ausstattung: Die Küche ist funktional ausgestattet mit Herdplatte, Ofen, Geschirrspüler und einem neuen Kühlschrank. Ein moderner Glasfaser-Internetanschluss ist auch vorhanden. - Obergeschoss: Ein großzügiges Schlafzimmer mit Zugang zum West-Balkon sowie ein Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Waschmaschinenanschluss. - Stellplatz & Keller: Zur Wohnung gehören eine abschließbare Garage in der Tiefgarage sowie ein Kellerabteil. Lage & Infrastruktur: - Ruhig & Zentral: Die Wohnung liegt in einer ruhigen Anliegerstraße im reinen Wohngebiet. - Anbindung: Trotz der idyllischen Lage sind drei Buslinien in nur 2 Minuten zu Fuß erreichbar; der Bahnhof Trudering (U-Bahn/S-Bahn) ist ebenfalls nicht weit entfernt. München-Trudering ist ein beliebter Stadtteil im Münchner Osten, der eine gute Mischung aus Wohnqualität und Infrastruktur bietet. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch nahegelegene U-Bahn- und S-Bahn-Stationen sowie Buslinien gewährleistet, was schnelle Wege in die Innenstadt und das Umland ermöglicht. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken und diverse gastronomische Angebote sind fußläufig erreichbar. Grüne Oasen wie Parks, Seen und Grünflächen laden zur Erholung ein, während Sportvereine und Freizeiteinrichtungen vielfältige Aktivitätsmöglichkeiten bieten. Bitte beachten Sie: - Die Küche muss abgekauft werden - Die Schränke und Waschmaschine auf den Bildern werden ebenfalls an den / die Mieter/in verkauft Wir bitten ausschließlich bei ernsthaftem Interesse um eine Kontaktaufnahme. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass ein Besichtigungstermin erst NACH Erhalt und Prüfung Ihrer Unterlagen vereinbart werden kann. Das Mietverhältnis ist unbefristet, es wird eine Indexmiete vereinbart. Die Kaution beträgt 5.145 EUR. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!Ähnliche Angebote
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