Kaufpreis 345.000 €

Zimmer 3

Größe 95 m²

78315 Radolfzell am Bodensee

Objektdaten

Veröffentlicht am: 17. April 2026

Baujahr: 1973

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

In attraktiver Wohnlage von Radolfzell befindet sich diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1973. Mit einer Wohnfläche von ca. 95,09 m² überzeugt die Immobilie durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Räume und ein angenehmes Wohnambiente. Das großzügige Wohn- und Esszimmer mit ca. 21,88 m² bildet den zentralen Mittelpunkt der Wohnung und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Als Eckzimmer überzeugt der Wohnbereich durch seine besonders offene, lichtdurchflutete Atmosphäre mit einer attraktiven Fensterfront sowie einem schönen Weitblick in den nördlichen Stadtteil bis hin zum Bodensee. Die Wohnung verfügt über eine differenzierte und sehr angenehme Belichtungssituation: Die Küche sowie eine der beiden Fensterfronten des Wohnzimmers sind nach Norden bzw. Nordwest ausgerichtet und sorgen für ein gleichmäßig helles, ruhiges Wohnklima. Der überwiegende Teil der Wohnräume sowie die weitere Fensterfront des Wohnzimmers sind nach Osten bis Südosten orientiert und profitieren von der morgendlichen und vormittäglichen Sonne. Dadurch entsteht ein harmonisches Zusammenspiel aus Licht, Sonne und angenehmer Raumtemperatur über den Tag hinweg. Schlafzimmer und zweites Zimmer sind ebenfalls nach Osten bis Südosten orientiert und genießen die warme Morgensonne. Der Balkon stellt ein besonderes Highlight dar und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten zu unterschiedlichen Tageszeiten. Die separate Küche ist funktional gestaltet und bietet zusätzlich Platz für einen kleinen Essbereich. Das Schlafzimmer mit ca. 16,36 m² bietet ausreichend Raum für individuelle Einrichtungsideen. Das zweite Zimmer mit ca. 10,85 m² eignet sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Waschbecken, WC sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung ergänzt das durchdachte Raumangebot sinnvoll. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Kunststofffenster, Laminatböden sowie der im Jahr 2024 erneuerte Aufzug sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Ein Außenstellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten und rundet dieses attraktive Angebot zusätzlich ab. Das Gebäude umfasst insgesamt 63 Einheiten, darunter 6 Gewerbeeinheiten. Seit 2015 ist die Anlage an das Fernwärmenetz angeschlossen. Ein Hausmeisterservice sorgt für die laufende Betreuung und Pflege der gemeinschaftlichen Bereiche. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich somit sowohl ideal als Kapitalanlage als auch perspektivisch zur Eigennutzung. Details zur aktuellen Mietsituation stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung. Eine vielseitige Immobilie mit Potenzial - ob zur Eigennutzung oder als wertstabile Investition in Radolfzell. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Die im Exposé verwendeten Bilder dienen ausschließlich der Visualisierung und zum Schutz der Privatsphäre der aktuellen Mieter. Originalaufnahmen der Wohnung stellen wir Ihnen auf Anfrage gerne per E-Mail zur Verfügung.

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