Warmmiete 1.200 €
Zimmer 3
Größe 76 m²
90475 Nürnberg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. April 2026
Nebenkosten: 250 €
Kaltmiete 950 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Garage & Gartenoption in Nürnberg-Altenfurt 📐 Wohnfläche: ca. 76,03 m² (inkl. 50 % Balkonanteil) 🛏️ Zimmer: 3 🚗 Garage inklusive 🌿 Gartenmitbenutzung möglich ⏳ Befristet auf 2 Jahre mit Option auf Verlängerung ________________________________________ Wohnen mit Komfort & guter Aufteilung Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente in sehr ruhiger Lage von Altenfurt. Das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon bildet den zentralen Lebensmittelpunkt. Der Balkon bietet ausreichend Platz für Sitzmöbel und lädt zum Entspannen ein. Neben dem geräumigen Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Büro eignet. Highlights auf einen Blick ✔ Großzügiger Wohnbereich mit Balkonzugang ✔ Ruhige, grüne Lage ✔ Tageslichtbad mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss ✔ Separate Küche mit guter Stellfläche ✔ Garage bereits im Mietpreis enthalten ✔ Gartenmitbenutzung möglich Raumaufteilung • Wohnzimmer: ca. 23,01 m² • Schlafzimmer: ca. 18,98 m² • Büro: ca. 7,60 m² • Küche: ca. 9,98 m² • Bad: ca. 4,18 m² • Flur: ca. 6,36 m² • Balkon: ca. 11,84 m² (anteilig berücksichtigt) Mietkonditionen 💶 Kaltmiete: 950,00 € (inkl. Garage) 💶 Nebenkosten: 250,00 € Vorauszahlung 💶 Warmmiete gesamt: 1.200,00 € 💶 Mietkaution: 2.500,00 € 📌 Vermietung erfolgt befristet auf 2 Jahre mit Option auf Verlängerung 📌 Nur an solvente Mieter Lagebeschreibung Altenfurt gehört zu den gefragten Wohnlagen im Nürnberger Südosten. Hier wohnen Sie naturnah und profitieren gleichzeitig von einer guten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, öffentliche Verkehrsmittel sowie Freizeitangebote befinden sich in der unmittelbaren Nähe. Perfekt für alle, die die Balance zwischen Stadtleben und Erholung suchen. Wichtige Hinweise Die Wohnung wird befristet auf 2 Jahre vermietet mit Option auf Verlängerung und richtet sich ausschließlich an solvente Mieter. Bitte haben Sie Verständnis, dass eventuell nicht jede Anfrage beantwortet werden kann. Kontakt & Bewerbung Bei Interesse senden Sie bitte eine E-Mail mit folgenden Unterlagen: • Haushaltsgröße • berufliche Situation • Aktuelle Schufa-Selbstauskunft bzw. Bonitätsnachweis • VormieterbescheinigungÄhnliche Angebote
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