Kaufpreis 1.600.000 €

Zimmer 12

Größe 420 m²

76530 Baden-Baden

Objektdaten

Veröffentlicht am: 17. April 2026

Frei ab: 13. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Zum diskreten Verkauf steht ein äußerst attraktives Mehrfamilienhaus in absoluter Innenstadtlage von Baden-Baden. Die Immobilie überzeugt durch eine stabile Mieterstruktur, nachhaltige Erträge sowie weiteres Entwicklungspotenzial. Das Gebäude verfügt über eine vermietbare Gesamtfläche von ca. 420 m² und ist vollständig genutzt. Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbeeinheit, während die Obergeschosse aus insgesamt 6 Wohneinheiten bestehen. Die Aufteilung gestaltet sich wie folgt: Erdgeschoss: Gewerbeeinheit Obergeschosse: 3 × 3-Zimmer-Wohnungen 3 × 1-Zimmer-Wohnungen Die Mischung aus kleineren und größeren Einheiten sorgt für eine breite Nachfrage und minimiert Leerstandsrisiken.

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