Kaufpreis 345.000 €

Zimmer 3

Größe 86 m²

92345 Dietfurt a.d. Altmühl

Objektdaten

Veröffentlicht am: 17. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem ordentlichen Mehrfamilienhaus mit 7 Parteien aus dem Baujahr 2015. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und ist über ein offenes Treppenhaus erreichbar. Auf der Rückseite eröffnet sich ein besonders schöner Wohnwert: Eine Terrasse mit eigenem Gartenanteil. Die Wohnanlage wird zuverlässig durch die Raiffeisenbank Altmühl-Jura eG verwaltet und verfügt über einen Hausmeisterservice. Die anteiligen Rücklagen für die Wohnung belaufen sich zum 31.12.2024 auf 2.398,82 €. Die Wohnung ist derzeit an eine freundliche und zuverlässige Familie vermietet. Die monatliche Kaltmiete inklusive Garagenstellplatz beträgt 945 € (ab dem 01.06.2026).Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein praktischer Windfang mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Direkt angrenzend befindet sich ein separates Gäste-WC. Der anschließende Flur erschließt sämtliche Räume der Wohnung. Auf der Nordseite liegen zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die sich ideal als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice eignen. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt sowohl über eine Dusche als auch über eine Badewanne. Der Flur mündet in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche, offene Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse mit angrenzendem Garten. Zur Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die ruhige Hanglage und eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein gemeinschaftlicher Waschraum befindet sich im Erdgeschoss. Abgerundet wird das Angebot mit einem Garagenstellplatz (zzgl. 9.000 €) sowie einen Außenstellplatz vor der Garage und einem Kellerabteil.Auf Anfrage erhalten Sie das Exposé und die 360°-Tour von uns. Ebenso sind alle weiteren Unterlagen vollständig und perfekt vorbereitet und können jederzeit zur Verfügung gestellt werden.

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