Kaufpreis 255.000 €
Zimmer 10
Größe 236 m²
23936 Grevesmühlen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. April 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das angebotene Mehrfamilienhaus steht auf einem Grundstück von ca. 870m² und verfügt über 3 Wohnungen. Das solide Bestandsgebäude umfasst zwei Vollgeschosse sowie ein steil geneigtes Mansarddach, wodurch insgesamt drei vollwertige Wohneinheiten realisiert wurden. Zusätzlich stehen derzeit mehrere Stellplätze zur Verfügung.Die Immobilie wurde laufend instand gehalten und befindet sich in einem nachhaltig gepflegten Zustand. Erst im Herbst 2025 wurde die Fassade vollständig neu gestrichen, was den Werterhalt der Substanz unterstreicht.Die 3 Wohnungen verfügen jeweils über drei Zimmer, Küche und Bad und sind zu attraktiven Konditionen vermietet. Damit bietet das Objekt eine solide und stabile Ertragssituation mit weiterem Entwicklungspotenzial.Die Zuwegung per Auto erfolgt aktuell über das angrenzende zweite Grundstück mit einer Fläche von 1.052,42 m². Im Falle einer separaten Veräußerung sollte die Erschließung durch die Eintragung eines Geh- und Fahrrechts (Wegerecht) grundbuchlich gesichert oder eine Teilfläche abgeteilt werden, sodass eine dauerhafte und rechtssichere Zugangssituation gewährleistet ist.Dieses weitere, bislang nicht separat abgetrennte Flurstück eröffnet zusätzliches Entwicklungspotenzial. Dieses kann eigenständig bebaut oder veräußert werden. Die Erschließung müsste in diesem Fall von der Anliegerstrasse im Norden nach Abstimmung mit dem Bauamt erfolgen.Für Kapitalanleger ergibt sich hieraus eine attraktive Nachverdichtungs- bzw. Wertsteigerungsperspektive.Insgesamt handelt es sich um ein renditestarkes Bestandsobjekt mit stabiler Vermietung und zusätzlicher Entwicklungsoption.