Kaufpreis 385.000 €
Zimmer 6
Größe 142 m²
22927 Großhansdorf
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. April 2026
Baujahr: 1955
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Immobilienangebot beschreibt ein großzügiges Einfamilienhaus, welches viel Platz für die ganze Familie bietet. Das Hauptgebäude wurde 1955 errichtet und in den Jahren 1964 und 1970 erweitert/angebaut. Die Beheizung des Hauses erfolgt mittels einer Gaszentralheizung, welche 2004 erneuert wurde. Die Holzfenster sind dreifachverglast und wurden im Jahr 2014 neu eingebaut. Das Dach ist mit 6 cm Mineralwolle gedämmt. Der Vollkeller bietet wertvolle Nutzfläche, welche hervorragend für Abstellzwecke genutzt werden kann. Ein Glasfaseranschluss ist bereits vorhanden.Das Raumkonzept dieses Einfamilienhauses ist als sehr großzügig zu bezeichnen. Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Wohn-/ Esszimmer, eine Küche, drei Kinder-/ Arbeits-/ oder Schlafzimmer sowie ein Duschbad. Dieses wurde zwischenzeitlich erneuert und mit einer bodentiefen Dusche ausgestattet. Das Obergeschoss, welches zuletzt als Einliegerwohnung genutzt wurde, verfügt über zwei Zimmer, eine Küche, ein Duschbad sowie eine großzügige Dachterrasse. Der weitläufige Garten ist ein Traum für die ganze Familie und rundet dieses Immobilienangebot hervorragend ab. Darüberhinaus befindet sich auf dem Grundstück eine Garage mit einem angrenzenden Gerätehaus.Insgesamt handelt es sich um ein großzügiges Einfamilienhaus, welches mit handwirklichem Geschick ein tolles Zuhause für die ganze Familie werden kann. Mögliche Grundstücksbebauung:Das Grundstück befindet sich im rechtskräftigen Bebauungsplan Nr. 35 der Gemeinde Großhansdorf. Folgende Festsetzungen sind in dem Bebauungsplan verankert:- Reines Wohngebiet- Ein Vollgeschoss zzgl. ausgebautem Dachgeschoss- Offene Bauweise- GRZ 0,2 - Einzelhausbebauung mit maximal zwei WohneinheitenDem beigefügten Lageplan ist ein freibleibender Bebauungsvorschlag für ein Einzelhaus mit zwei Wohneinheiten zu entnehmen. Der Auszug aus dem Bebauungsplan ist diesem Exposè ebenfalls beigefügt.So funktioniert es
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