Kaufpreis 479.000 €

Zimmer 5

Größe 140 m²

30938 Burgwedel

Objektdaten

Veröffentlicht am: 17. April 2026

Baujahr: 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Geplantes Einfamilienhaus – modern, flexibel und hochwertig ausgestattet Auf dem angebotenen Grundstück ist die Bebauung mit einem individuell angepassten Einfamilienhaus auf Basis des Haustyps „Das Unverbesserliche S622“ vorgesehen. Das Haus überzeugt durch eine zeitlose Architektur mit zusätzlichem Giebel, eine durchdachte Grundrissgestaltung sowie eine hochwertige technische Ausstattung. Die Planung wurde gezielt erweitert und an moderne Wohnanforderungen angepasst. Das Erdgeschoss bietet neben dem großzügigen Wohn- und Essbereich ein zusätzliches Gäste-, Arbeits- oder Schlafzimmer. Dadurch entsteht bereits auf dieser Ebene ein vollwertiger, flexibel nutzbarer Raum – ideal für Homeoffice, Gäste oder altersgerechtes Wohnen. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine offene Küche, einen Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC, das mit einer zusätzlichen Dusche ausgestattet wird. Somit steht bereits im Erdgeschoss ein zweites vollwertiges Badezimmer zur Verfügung. Im Dachgeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie das komfortable Familienbad. Die durchdachte Raumaufteilung bietet ideale Voraussetzungen für Familien und ermöglicht gleichzeitig flexible Nutzungsmöglichkeiten. Architektonisch erhält das Haus durch den zusätzlichen Giebel eine aufgelockerte und besonders ansprechende Außenwirkung. Die Fenster und Terrassentüren sowie die Haustür mit Seitenteil werden außen farbig foliert und unterstreichen den modernen Charakter des Hauses. Elektrisch betriebene Rollläden aus Aluminium erhöhen zusätzlich den Wohnkomfort und bieten Sicht- und Sonnenschutz. Auch technisch erfüllt das geplante Einfamilienhaus hohe Ansprüche an Komfort und Energieeffizienz. Vorgesehen sind eine Fußbodenheizung mit zusätzlicher Fußbodenkühlung, eine zentrale Be- und Entlüftungsanlage für ein angenehmes Raumklima sowie ein modernes Energiemanagementsystem mit Vorbereitung für E-Mobilität. Auf dem Dach wird zusätzlich eine leistungsstarke Photovoltaikanlage mit ca. 17,6 kWp installiert. Diese wird durch einen Batteriespeicher mit ca. 10 kWh ergänzt und ermöglicht eine hohe Eigenstromnutzung sowie zukunftssicheres, energieeffizientes Wohnen. Das geplante Haus verbindet damit eine klassische, in gewachsene Ortslagen passende Architektur mit moderner Technik, flexibler Raumaufteilung und hochwertigen Ausstattungsdetails – ideal für komfortables und nachhaltiges Wohnen.

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