Kaufpreis 599.000 €

Zimmer 6

Größe 160 m²

85114 Buxheim

Objektdaten

Veröffentlicht am: 17. April 2026

Baujahr: 1973

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet viel Platz auf zwei Ebenen sowie ein ausgebautes Souterrain mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.Im Erdgeschoss empfängt Sie ein mit Naturstein gefliester Eingangsbereich. Von hier aus gelangen Sie in das helle Wohnzimmer mit Massivholzparkett und großem Panoramafenster. Direkt angrenzend befinden sich der Essbereich sowie die Küche. Zwei Holzöfen sorgen für besondere Wohnqualität: ein Ofen im Essbereich zum Heizen und Kochen sowie ein Kamin im Wohnzimmer für gemütliche Stunden.Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich ein Gäste-WC, ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster sowie drei weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können.Das Souterrain bietet ein weiteres Badezimmer mit Dusche und WC, zwei zusätzliche Räume sowie eine separate Küche. Über eine Außentreppe besteht direkter Zugang zum großzügigen Garten. Im Keller befinden sich außerdem Abstellräume sowie ein Wasch- und Trockenraum.Der Außenbereich überzeugt mit zwei Terrassen: einer südlich ausgerichteten Terrasse am Wohnzimmer sowie einer größeren westlich gelegenen Terrasse mit viel Platz. Der Garten verfügt über einen Teich sowie die Möglichkeit zur Anlage eines Gemüsegartens. Ein Schuppen bietet Stauraum für Brennholz und Gartengeräte.Für Fahrzeuge stehen eine Garage sowie ein überdachter Stellplatz zur Verfügung.Das Haus wurde laufend modernisiert: 2022 erfolgte die Dachsanierung inklusive Dämmung sowie der Einbau einer 3 kW PV-Anlage. 2023 wurde die Zentralheizung erneuert, Fenster und Türen wurden vor ca. 10 Jahren ersetzt.Das Haus bietet ruhiges, ländliches Wohnen mit guter Anbindung an Ingolstadt und Eichstätt. Größere Sanierungen sind aktuell nicht zu erwarten.

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