Kaufpreis 299.000 €

22149 Hamburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 17. April 2026

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein Baugrundstück für Einzelhäuser mit zwei Wohneinheiten auf ca. 356 m² Grundstücksfläche. Das Grundstück ist bereits geteilt, Vermessen und einer aktuellen Bauvoranfrage zur Bebauung mit Zufahrt von der Straße vorbereitet und bietet damit eine klare Grundlage für die weitere Planung.Bebaubare Grundfläche des Hauses wird mit 8 x 8,90 m im Rahmen des Baufensters festgelegt.Die Baufaktoren sind nach Bebauungsplan Rahlstedt91 BauNVO 1977 wie folgt festgesetzt:- WR 1 o- GRZ: 0,2- GFZ: 0,3- Baugrenzen 12m- Firsthöhe 9m- OKFF max. 80cm- Dachneigung > 30°Durch die Bauvoranfrage erhalten Sie frühzeitig Orientierung zur grundsätzlichen Bebaubarkeit und können die nächsten Schritte wie Entwurfsplanung, Vermessung, Erschließung und Finanzierung gezielt angehen.Der aktuelle Eindruck vor Ort ist geprägt von einem gewachsenen, grünen Gartenbereich mit Rasenfläche sowie teils höherem Baum und Strauchbestand. Das schafft Privatsphäre und bietet zugleich Spielraum, die Außenflächen nach eigenen Vorstellungen neu zu gestalten.Gern stellen wir Ihnen die Unterlagen zur Bauvoranfrage sowie weitere Details zur Teilung und zum Grundstück zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin.

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