Kaufpreis 289.000 €
Zimmer 6
Größe 118 m²
28219 Bremen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. April 2026
Baujahr: 1930
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Osterfeuerberg ist ein Ortsteil von Bremen-Walle. Recht ruhig gelegen befindet sich dieses hübsche Mehrfamilienhaus, Baujahr 1930, in einer Wohnstraße mit Verkehrsberuhigung, viel Grün und einer guten Infrastruktur sowie Verkehrsanbindung unweit der Unionbrauerei. Geschäfte des täglichen Bedarfs, öffentliche Personennahverkehrseinrichtungen und Autobahnanschluss sind quasi um die Ecke. Gleiches gilt für das Blockland und das Wümmegebiet. Bürgerpark, Hauptbahnhof, Universität, Hochschule und Innenstadt sind unkompliziert und schnell erreichbar. Die drei Wohnungen mit fast gleicher und kluger Aufteilung von knapp 40 m² Größe verfügen je über einen Keller, wo sich ferner auch die Waschküche befindet - mit Zugang zum Garten. Mit einem Balkon ausgestattet sind die beiden Wohnungen im 1. Ober- und Dachgeschoss; bereits Jahre zu einem günstigen Preis vermietet (indiziert). Bei der Erdgeschosswohnung, mit französischem Balkon, werden jeweils Full-Service-Kurzzeit-Vermietungen (inklusive Betriebskosten, Telefon), oftmals an Firmenmitarbeiter(innen), vorgenommen. Hier ist von einer relativ kurzen Mietzeit auszugehen, die auch eine eventuelle Selbstnutzung in absehbarer Zeit ermöglicht. Über die Jahre wurde der Zustand des Objektes durch diverse Maßnahmen aufgewertet bzw. instandgehalten. Etwa durch Kerndämmung der Außenwände oder die Dämmung der obersten Geschossdecke. Mit einer zentralen Wärme- und Warmwasserversorgung mit Verbrauchsmessung sind zukünftige Entwicklungen elegant umsetzbar. Die Kalt-Mieteinnahmen betragen pro Monat ca. 1195,-- Euro. Die hier vorliegenden Fotos sind i.d.R. bei der Übergabe der frisch vermieteten, aber noch nicht bewohnten Wohnung entstanden. Eine Provision fällt bei der vorgesehenen Immobilientransaktion nicht an (es sei denn, Interessent(innen)en ist dieses Objekt bereits vor März 2026 von einem entsprechenden Büro nachgewiesen worden). Von Kontaktaufnahmen seitens Makler bitten wir abzusehen.Ähnliche Angebote
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