Warmmiete 1.140 €

Zimmer 2

Größe 69 m²

90491 Nürnberg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 17. April 2026

Frei ab: 13. April 2026

Nebenkosten: 250 €

Kaltmiete 890 €

Baujahr: 1983

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Bitte den Beschreibungstext und die Hinweise aufmerksam lesen ! Die Lage: Der Stadtteil Erlenstegen wird das grünste Viertel von Nürnberg genannt. Wer hier wohnt, merkt kaum, dass Nürnberg die zweitgrößte Stadt Bayerns ist. Sehr gute Verkehrsanbindung: • Bushaltestelle ca. 250m / 4min zu Fuß • U-Bahnhöfe Herrnhütte (U2) bzw. Nordostbahnhof (U2 und U3) sind ca. 1,3km entfernt • Autobahnauffahrt A3 ist Luftlinie 2 km • der Flughafen 3,5km entfernt • je ca. 1,5 km in den Erlenstegener Forst oder an den Wöhrder See Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken usw. im nahen Umfeld. Die Wohnung: Die Wohnung umfasst den großzügigen Wohn- Essbereich mit ca. 28m² mit Zugang zur Terrasse und dem Gartenanteil (ca. 120m²), eine Küche mit großem Fenster, ein innenliegendes Bad mit Badewanne, Dusche und Waschbecken, ein separates WC mit Handwaschbecken, das Schlafzimmer, einen Abstellraum und einen geräumigen Flur. Holzrahmen-Isolierglasfenster mit Rollos, Innentüren und Türzargen in Naturholz, teilweise mit Glaseinsatz. Wohnbereich, Schlafzimmer, Küche, Diele, Flur und Abstellraum mit hellem Kunststoffboden, Bad und WC mit Fliesenboden. Bad und WC mit beigen Wandfliesen und beigen Sanitär-Objekten. Beide Räume ohne Fenster. Eine Einbauküche mit Geräten steht zur kostelosen Nutzung Verfügung. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil (mit Stromanschluss) und ein TG-Einzelstellplatz (L ca. 5,00 x B ca. 2,50m - zzgl. EUR 90,-/Monat), ferner stehen ein Gemeinschafts-Waschkeller mit Waschmaschinen-Einzelstellplatz und ein Trockenraum zur Verfügung. Mit der Bitte um Beachtung: - Nichtraucherwohnung - Tierhaltung ist nicht gewünscht/gestattet Die Mindestmietdauer beträgt 2 Jahre, Vermietung nur an maximal 2 Personen (keine Wohngemeinschaft !), die sich in einem festen und unbefristeten Anstellungsverhältnis befinden bzw. über ein regelmäßiges und ausreichendes Einkommen verfügen.

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