Warmmiete 3.500 €
Zimmer 7
Größe 210 m²
97289 Thüngen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. April 2026
Frei ab: 1. September 2026
Nebenkosten: 250 €
Kaltmiete 3.250 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
- Exklusive Architektenvilla mit 210 qm Wohnfläche - 7 Zimmer (Schlafzimmer mit Ankleide il OG, 2 Kinderzimmer im OG, 1 Bad im OG, 1 zusätzliches Schlaf-/Kinderzimmer/Büro) im EG, und 1 zusätzliches Schlaf-/Kinderzimmer/Büro/Gästezimmer etc. im UG), zusätzlich beheizter großer Kellerraum im UG derzeit als Fitnessstudio genutzt, HWR-Raum ebenfalls beheizt) - Doppelgarage mit E-Ladesäule - Smart Home System - Edle Feinsteinzeugböden im gesamten UG+EG - Echtholzparkett im OG - Maßgefertigte Einbauschränke in den Bädern, Speisekammer, Schlafzimmer/Ankleide, Wäscheraum sind in der Miete inkludiert - Luxuriöse Küche mit exklusiver Granitstein-Arbeitsplatte aus Brasilien ebenfalls inkl. im Mietpreis - Möblierte Speisekammer mit zweiter Arbeitsplatte - Möblierte sehr hochwertige Bäder mit moderner Ausstattung - Fußbodenheizung, zentrale Llüftungsanlage im gesamten Haus - Dreifachverglaste Fenster - Elektrische Raffstores in allen Bereichen - Das Haus entspricht dem Niedrigenergie-Standard KfW 55. - Keller mit Fußbodenheizung als erweiterter Wohnraum, derzeit als Fitnessstudio genutzt - - Moderne Entkalkungs- und Filteranlage für das Leitungswasser. - 741 m² große Grundstück mit liebevoll angelegtem Garten, zwei großzügige Terrassen sowie eine große Dachterrasse - Spielhaus für Kinder im Garten - Das Grundstück ist eingezäunt und videoüberwacht - Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Sackgasse ohne Durchgangsverkehr und überzeugt durch eine angenehme, familienfreundliche Umgebung. ***WICHTIGE INFO: Die Vermietung erfolgt aufgrund Auslandsaufenthalt befristet für 3-4 Jahre. Miete Die Kaltmiete beträgt 3.250€ zzgl. 250€ Nebenkosten. Die Stromkosten für Haus und Wärmepumpe rechnet der Mieter selbst mit dem Energieversorger ab. Lage Die Villa befindet sich in 97289 Thüngen, am Hang mit toller Aussicht, in einem sehr ruhigen Neubaugebiet mit familienfreundlicher Nachbarschaft, aufgrund Sackgasse nahezu kein Verkehr, sowohl Bäcker als auch Kindergarten und Grundschule im Ort zu Fuß erreichbar, 25 min. nach Würzburg, ca. 30 min. nach Schweinfurt und Lohr am Main.So funktioniert es
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