Kaufpreis 230.000 €

Zimmer 2

Größe 45 m²

72202 Nagold

Objektdaten

Veröffentlicht am: 17. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese moderne 2,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung überzeugt durch eine gelungene Kombination aus hochwertiger Ausstattung, durchdachter Raumaufteilung und angenehmem Wohnkomfort. Auf ca. 45,46 m² Wohnfläche bietet sie ein stilvolles Zuhause für Singles oder Paare sowie eine attraktive Option für Kapitalanleger.Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Zentrum der Wohnung und vermittelt durch raumhohe Fenster sowie eine überdurchschnittliche Deckenhöhe ein besonders helles und großzügiges Raumgefühl. Der hochwertige Parkettboden unterstreicht den modernen Wohncharakter und sorgt gleichzeitig für eine warme Atmosphäre.Die angrenzende Terrasse mit kleinem Gartenanteil erweitert den Wohnraum nach außen und bietet eine attraktive Möglichkeit zur Erholung im Freien. Ob entspannte Stunden oder gesellige Abende - dieser Bereich schafft zusätzlichen Wohnkomfort.Die vorhandene Einbauküche ist funktional und hochwertig ausgestattet. Sie verfügt über alle wesentlichen Elektrogeräte, darunter ein Backofen mit integrierter Mikrowellenfunktion, ein Kühlschrank mit Gefrierfach, eine kompakte Spülmaschine sowie ein Waschtrockner. Die Küche ist optimal in den Wohnbereich integriert und ermöglicht eine effiziente Nutzung der Fläche.Der Schlafbereich wurde intelligent geplant und mit maßgefertigten Einbauten ausgestattet. Ein Einbauschrank, ein integrierter Arbeitsplatz sowie ein maßangefertigtes Bett (ca. 140 x 190 cm) sorgen für eine optimale Raumausnutzung und ein stimmiges Gesamtbild. Die Möblierung ist funktional aufeinander abgestimmt und unterstützt das klare, moderne Wohnkonzept.Das Badezimmer ist mit hochwertigen Marken-Sanitärobjekten ausgestattet und präsentiert sich in einem zeitgemäßen, gepflegten Zustand.Auch technisch erfüllt die Wohnung moderne Anforderungen: Das Gebäude wurde als KfW-Effizienzhaus 55 errichtet und zeichnet sich durch eine energieeffiziente Bauweise mit hochwärmegedämmter Gebäudehülle aus. Eine Niedertemperatur-Fußbodenheizung sorgt für gleichmäßige und angenehme Wärme, während eine bedarfsgesteuerte Wohnraumlüftung für ein gesundes Raumklima sorgt. Rollläden an allen Fenstern bieten zusätzlichen Sonnen- und Sichtschutz.Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie ein Außenstellplatz für einen PKW. Darüber hinaus stehen ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum sowie ein Müllraum zur Verfügung. Ein Aufzug ermöglicht einen komfortablen und barrierearmen Zugang zu allen Etagen.Insgesamt präsentiert sich die Wohnung als moderne, gepflegte Einheit mit hochwertiger Ausstattung und durchdachten Details. Die kompakte Wohnfläche wird durch die intelligente Raumgestaltung und die maßgefertigten Einbauten optimal genutzt und bietet ein stimmiges Gesamtbild für zeitgemäßes Wohnen.

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