Kaufpreis 259.000 €

Zimmer 4

Größe 90 m²

77694 Kehl

Objektdaten

Veröffentlicht am: 17. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Ein Zuhause, das sofort bereit ist - für euchEs gibt Wohnungen, die man kauft und dann erst einmal wochenlang plant, streicht und einrichtet. Und es gibt Wohnungen, in die man einfach einzieht.Diese hier gehört zur zweiten Kategorie.Vollständig renoviert im Jahr 2026, präsentiert sie sich in einem Zustand, der keine Wünsche offen lässt. Moderner Vinylboden in den Wohn- und Schlafbereichen, strapazierfähige Fliesen in den Nassbereichen, eine komplett eingerichtete Küche - alles ist da, alles ist frisch, alles ist bereit. Möbel rein und wohlfühlen. Der erste Tag in der neuen Wohnung kann einfach ein schöner Tag sein.Penthouse-Feeling inklusiveDas vierte Obergeschoss ist nicht einfach nur "hoch oben" - es ist ein echtes Erlebnis. Mehr Licht, mehr Himmel, mehr Ruhe. Kein Trampeln von oben, freier Blick nach draußen, eine Atmosphäre, die man in einer Etagenwohnung selten findet. Wer einmal oben gewohnt hat, möchte nicht mehr zurück.Platz für jeden in der Familie90 Quadratmeter, vier Zimmer, drei Schlafzimmer - eine Raumaufteilung, die für Familien wirklich funktioniert. Ein Zimmer für die Kinder, eines für die Eltern, ein Wohnzimmer, in dem abends alle zusammenkommen. Das separate Gäste-WC sorgt dafür, dass morgens niemand wartet.Und weil heute schnelles Internet zur Grundausstattung eines Familienalltags gehört, ist in jedem Zimmer eine LAN-Buchse vorhanden - ob Homeoffice, Hausaufgaben oder Streaming, die Verbindung steht überall stabil zur Verfügung. Kein Herumärgern mit schwachem WLAN.Stauraum - wirklich durchdachtZur Wohnung gehört ein eigener abgeschlossener Kellerraum - ideal für alles, was Platz braucht, aber nicht täglich genutzt wird. Winterkleidung, Koffer, Sportausrüstung oder Vorräte finden hier ihr Zuhause.Für Fahrräder steht zusätzlich ein gemeinschaftlicher Fahrradraum im Haus zur Verfügung - sicher, trocken und bequem erreichbar.Parken - flexibel und durchdacht gelöstZur Wohnung besteht die Möglichkeit, eine Garage für 15.000 € zusätzlich zu erwerben.Der Kauf der Wohnung kann flexibel mit oder ohne Garage erfolgen - je nach individuellem Bedarf. Gerade für Familien oder Berufspendler stellt die Garage jedoch einen echten Mehrwert dar und sorgt für komfortables und sicheres Parken direkt am Haus.Zusätzliche Stellplätze im Umfeld bieten darüber hinaus weitere Parkmöglichkeiten.Kehl - wo zwei Länder zum Alltag gehörenKehl ist kein gewöhnlicher Wohnort. Direkt an der Grenze zu Frankreich gelegen, lebt man hier mit dem Besten aus zwei Welten.Straßburg - eine der schönsten Städte Europas, Sitz des Europaparlaments, voller Kultur, Märkte und Lebensart - ist in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig bietet Kehl selbst eine gewachsene Infrastruktur mit allem, was Familien im Alltag brauchen: Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und eine sehr gute Verkehrsanbindung.Wer hier lebt, muss sich nicht entscheiden - zwischen deutsch und französisch, zwischen Stadt und Ruhe, zwischen Nähe und Weite. Das alles gehört hier einfach dazu.Die Küche - direkt nutzbar, keine Investition nötigDie komplette Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und voll ausgestattet. Keine Planungswochen, keine Lieferzeiten, kein zusätzliches Budget einkalkulieren. Einfach einziehen und am ersten Abend kochen.Für wen diese Wohnung gemacht istDiese Wohnung passt zu Familien, die sofort einziehen möchten - ohne Renovierungsstress und ohne versteckte Zusatzkosten. Die eine durchdachte Raumaufteilung schätzen, bei der jeder seinen Platz hat. Die modernen Komfort, schnelles Internet in jedem Zimmer und ausreichend Stauraum als selbstverständlich betrachten.Und die den besonderen Reiz einer Stadt an der deutsch-französischen Grenze zu schätzen wissen.Kein Projekt. Kein Aufwand. Möbel rein - und wohlfühlen.

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