Kaufpreis 479.000 €

Zimmer 5

Größe 156 m²

91589 Aurach

Objektdaten

Veröffentlicht am: 17. April 2026

Baujahr: 1999

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte und großzügige Wohnhaus überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 156,45 m² auf einem ca. 577 m² großen, liebevoll angelegten Grundstück. Bereits der überdachte Hauseingang sorgt für einen einladenden ersten Eindruck.Im Inneren erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit insgesamt drei Schlafzimmern, von denen zwei direkten Zugang zum Balkon bieten. Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet ausreichend Platz für eine große Sitzlandschaft sowie einen herrlichen Blick in den traumhaft angelegten, blickgeschützten Garten. Ein Schwedenofen sorgt hier zusätzlich für eine gemütliche Wohnatmosphäre.Die gepflegte Einbauküche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Genießen. Das Gäste-WC wurde vor etwa zwei Jahren modernisiert. Das Hauptbadezimmer überzeugt mit Dusche, Badewanne und komfortabler Fußbodenheizung.Besonders hervorzuheben sind die insgesamt drei großzügigen, gepflasterten Terrassen, von denen eine erst im Jahr 2026 neu angelegt wurde. Die direkt am Haus gelegene Terrasse ist zudem überdacht und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Mehrere Zugänge verbinden den Innen- und Außenbereich auf angenehme Weise.Der Außenbereich begeistert mit einem schön angelegten, großzügigen Garten, der viel Privatsphäre bietet. Eine Gartenhütte ergänzt das Angebot. Für Ihre Fahrzeuge stehen sowohl eine Garage als auch ein Carport zur Verfügung.Technisch ist die Immobilie mit einer Gastherme aus dem Jahr 2007 ausgestattet, der Warmwasserboiler wurde 2024 erneuert. Diese Immobilie bietet ein ideales Zuhause für Familien oder alle, die großzügiges Wohnen in ruhiger und attraktiver Umgebung schätzen.

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