Warmmiete 1.416 €

Zimmer 4

Größe 90 m²

63457 Hanau

Objektdaten

Veröffentlicht am: 17. April 2026

Frei ab: 1. Juni 2026

Nebenkosten: 280 €

Kaltmiete 960 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante und optimal aufgeteilte Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept und eine helle, freundliche Atmosphäre. Dank des Aufzugs erreichen Sie Ihr Wohnglück bequem und barrierefrei.Raumwunder mit HerzstückBeim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine einladende Diele mit praktischem Gäste-WC. Der erste Flur führt Sie direkt in das Herzstück der Wohnung: Das großzügige, ca. 25 m² große Wohnzimmer. Mit seinem integrierten Essbereich bietet es reichlich Platz für gesellige Abende. Von hier aus gelangen Sie auf den sonnenverwöhnten, über 6,26 m² großen Süd-Balkon - der perfekte Ort, um den Feierabend im Freien zu genießen.Die separate Küche ist funktional mit einem modernen Fliesenspiegel ausgestattet und verfügt über einen eigenen Waschmaschinenanschluss. Besonders komfortabel: Die gepflegte Einbauküche inklusive hochwertiger Elektrogeräte (Kühlschrank, Gefrierschrank, Herd und Dunstabzug) sowie die Waschmaschine können auf Wunsch unkompliziert vom Vormieter übernommen werden. Auch weiteres Mobiliar steht optional zur Verfügung, sodass einem stressfreien Einzug nichts im Wege steht.Privatsphäre und EntspannungÜber einen zweiten Flur gelangen Sie in den privaten Schlafbereich. Hier erwarten Sie:Ein geräumiges Elternschlafzimmer (14m² ). Zwei helle, identisch geschnittene Kinderzimmer (je 11 m²), die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen.Ein helles Tageslichtbad mit Fenster, das durch deckenhohe Fliesen und eine entspannende Badewanne punktet.Die gesamte Wohnung besticht durch einen modernen, pflegeleichten Vinylboden und frisch mit Raufaser gestaltete Wände.Abgerundet wird das attraktive Angebot durch ein eigenes Kellerabteil im Untergeschoss sowie eine sichere Unterbringung für Ihren Pkw in der dazugehörigen Garage im Hof. Die gemeinschaftlich nutzbaren Räumlichkeiten wie der Fahrradkeller, der Trockenboden und der liebevoll gestaltete Spielplatz im Nebenhausgarten bieten zusätzlichen Komfort für die ganze Familie.Ein ideales Zuhause für Paare oder Familien, die Wert auf eine zentrale Lage und eine gepflegte Wohnqualität legen!

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