Kaufpreis 269.000 €
Zimmer 7
Größe 217 m²
56348 Dahlheim
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. April 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses charmante Haus mit zwei Wohneinheiten wurde im Jahr 1968 in Massivbauweise errichtet. Es bietet Raum für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und kann sowohl als großes unterkellertes Einfamilienhaus oder Mehrgenerationenhaus oder zur ganz oder teilweisen Vermietung genutzt werden. Durch die Lage in einem Mischgebiet wäre auch eine gewerbliche oder freiberufliche Mitbenutzung denkbar.Im Jahr 1999 wurde das Haus in Wohnungseigentum mit Abgeschlossenheitsbescheinigung umgewandelt. Die Wohneinheit Nr. 1 mit einer Größe von rund 92 m² befindet sich im Untergeschoss, die Wohneinheit Nr. 2 mit rund 125 m² im Erd- und Dachgeschoss des Hauses. Durch vorhandene Küchenanschlüsse und ein separates Badezimmer im Dachgeschoss bestünde die Möglichkeit hier noch eine dritte Wohneinheit zu schaffen.Jedes Geschoss verfügt über großzügige Balkone, im Gartenbereich wurde zusätzlich eine überdachte Terrasse geschaffen. Für beide Einheiten bestehen ausreichend Parkmöglichkeiten. Lt. Teilungserklärung ist der Wohnung Nr. 1 ein Doppelcarport, der Wohnung Nr. 2 die Einzelgarage sowie die Hofeinfahrt zum Parken zugeordnet.Die Raumaufteilung der einzelnen Geschosse ergibt sich aus den beigefügten Grundrissen nebst Bemaßung. Da die Wohneinheit Nr. 1 derzeit noch bewohnt wird, bitten wir um Verständnis, dass von diesem Bereich keine Innenbilder eingestellt sind. Die Wohneinheit Nr. 2 ist seit kurzem nicht mehr bewohnt.Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins nutzen Sie bitte die Kontaktanfrage auf den von uns genutzten Portalen Immobilienscout24, Immowelt, Immonet oder Kleinanzeigen. Telefonische Kontaktanfragen sind selbstverständlich ebenso möglich.