Warmmiete 10.000 €
Zimmer 7
Größe 269 m²
81929 München
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. April 2026
Frei ab: 1. Juli 2026
Nebenkosten: 500 €
Kaltmiete 9.500 €
Baujahr: 2022
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In begehrter Lage an einer Privatstraße in Bogenhausen Johanneskirchen präsentiert sich dieses exklusive Einfamilienhaus aus dem Jahr 2023 als modernes Zuhause mit höchstem Wohnkomfort. Das durchdachte Raumkonzept erstreckt sich über drei Ebenen und bietet ein stilvolles Wohnambiente für Paare, Familien oder anspruchsvolle Individualisten.Bereits beim Betreten des Hauses überzeugt der großzügige Wohn und Essbereich mit einer beeindruckenden Deckenhöhe von ca. 3,20 Metern. Bodentiefe Fensterflächen sorgen für ein außergewöhnlich helles Ambiente und schaffen gemeinsam mit dem stilvollen Kamin sowie der modernen Architektur eine besondere Wohnatmosphäre. Die hochwertige Designküche mit eleganter Kochinsel, exklusiven Markengeräten von Bosch und Bora sowie einem stimmungsvollen Beleuchtungskonzept fügt sich harmonisch in das offene Raumgefühl ein. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein modernes Duschbad sowie den direkten Zugang zur großzügigen Einzelgarage.Ein architektonisches Highlight ist das lichtdurchflutete Treppenhaus mit großformatigem Dachfenster, das die Etagen auf elegante Weise miteinander verbindet. Im Obergeschoss befinden sich derzeit zwei großzügig geschnittene Schlafzimmer, die bei Bedarf flexibel in weitere Räume unterteilt werden können. Das exklusive Tageslichtbad lässt keine Wünsche offen und ist mit einer Walk In Dusche, einer Badewanne, einem Natursteinwaschbecken, beleuchtetem Spiegel, Bidet und WC ausgestattet.Auch das Untergeschoss wurde auf höchstem Niveau ausgebaut und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, ob als stilvoller Gästebereich, Homeoffice, Fitness und Wellnessbereich oder als separate Einliegerwohnung. Zwei großzügige Zimmer, ein weiteres modernes Duschbad, eine Waschküche, ein Technikraum sowie ein weitläufiger Flur mit Einbauschränken und möglichem Saunaanschluss schaffen zusätzlichen Raum für individuelle Wohnideen.Ein besonderes Highlight ist der großzügige Garten mit unverbaubarem Blick ins Grüne. Hier genießen Sie Ruhe, Privatsphäre und ein exklusives Ambiente, ideal zum Entspannen, für stilvolle Sommerabende oder gesellige Stunden mit Familie und Freunden.