Kaufpreis 485.000 €

Zimmer 5

Größe 148 m²

53332 Bornheim

Objektdaten

Veröffentlicht am: 17. April 2026

Baujahr: 1977

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine im Jahr 1977 in solider Massivbauweise errichtete Doppelhaushälfte in gewachsener und familienfreundlicher Wohnlage von Bornheim-Sechtem. Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Grundrissgestaltung sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, die sowohl für Familien als auch für Mehrgenerationenkonzepte interessant sein können.Im Erdgeschoss empfängt Sie eine großzügige Diele, die ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum bietet. Von hier aus erschließen sich ein Gäste-WC, die separate Küche sowie das geräumige Wohnzimmer. Der Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet direkten Zugang zur Terrasse und in den pflegeleicht angelegten Garten. Die angrenzende Garage ist nicht nur von der Straßenseite, sondern auch bequem über eine praktische Nebentür vom Garten aus erreichbar.Eine Besonderheit der Immobilie ist die doppelte Erschließung des Obergeschosses: Neben einer internen Treppe vom Wohnzimmer aus existiert ein zentrales Treppenhaus, das alle Etagen miteinander verbindet.Im Obergeschoss stehen insgesamt drei Schlafzimmer zur Verfügung, die vielfältig nutzbar sind. Zwei der Räume verfügen über einen direkten Zugang zu einem Balkon, der sich über die gesamte Hausbreite erstreckt und zusätzlichen Freiraum bietet. Ergänzt wird diese Etage durch ein separates WC sowie ein Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne und Dusche.Das Dachgeschoss wurde nachträglich wohnraumähnlich ausgebaut und bietet zusätzliche Nutzfläche, die sich ideal als Hobby-, Arbeits- oder Gästebereich eignet. Hier gibt es auch ein Duschbad und eine kleine Küche. Dank des zentralen Treppenhauses ist diese Ebene unabhängig von den darunterliegenden Geschossen erreichbar, was zusätzliche Flexibilität in der Nutzung ermöglicht. Die Räume im Dachgeschoss wurde nicht zur Wohnfläche hinzugerechnet.Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet somit umfangreiche Abstell- und Nutzflächen.

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