Kaufpreis 395.000 €

Zimmer 7

Größe 240 m²

37412 Herzberg am Harz

Objektdaten

Veröffentlicht am: 17. April 2026

Baujahr: 1971

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

In einem schönen Herzberger Umfeld befindet sich dieses außergewöhnliche Architektenhaus. Geplant und gebaut für eine Unternehmerfamilie besticht die Villa mit viel Raffinesse, Großzügigkeit und Eleganz. Zur Straße abgeschlossen eröffnen sich dem Betrachter beim Betreten des Hauses lichtdurchflutete und ansprechende Räumlichkeiten. Insgesamt gibt es zwei Etagen zu entdecken und erleben, wobei ein charmantes Raumgefühl das Herz höher schlagen lässt und ein Gefühl des Nach-Hause-Kommens vermittelt. Hier leben, wohnen und residieren Sie auf ca. 240 m² Wohnfläche.Perfekt geplant befinden sich im Erdgeschoss das großzügige Entreé, Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse und das Grundstück, Esszimmer, Küche inkl. Einbauküche, Gäste-WC, Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Drei weitere Räume, die ideal als Schlafzimmer / Kinderzimmer / Gästezimmer geeignet sind, befinden sich in dem separaten Schlafzimmertrakt. Eine Echtholz-Treppe führt in den oberen Bereich. Hier befinden sich eine Galerie, diverse Räumlichkeiten sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne.Nicht unerwähnt lassen möchten wir den äußerst großen Souterrainbereich, der das Raumkonzept perfekt ergänzt. Diverse Lagerräume, Arbeitsbereiche und Heizungsraum bilden eine Symbiose zum Wohnbereich. Ein separater Zugang führt zu den Garagen, so dass diese im Trockenen erreichbar sind. Beheizt wird die Immobilie mit einem gasbetriebenen Blockheizkraftwerk, welches nach dem Prinzip der Kraft-Wärme-Koppelung gleichzeitig Energie und Wärme produziert und so eine effiziente Möglichkeit zur Wärme- und Stromerzeugung darstellt. Das pflegeleicht angelegte Grundstück umrahmt das Haus harmonisch und bietet Privatsphäre, Raum zum Spielen für die Kleinen aber auch ausreichend Platz zum Anlegen eines Obst- und Gemüsegartens. Zum Relaxen und Entspannen lädt die überdachte Terrasse ein. Hier am Abend mit der Familie und Freunden sitzen und den Tag Revue passieren lassen - was gibt es schöneres.Unendlich viel könnten wir hier noch über diese außergewöhnliche Immobilie und Ihre Vorzüge schreiben, aber den schönsten Eindruck bekommen Sie bei einer Besichtigung.Wir freuen uns auf Sie.Für eine Finanzierung steht Ihnen gern von Poll Finance zur Verfügung.

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