Kaufpreis 265.000 €

Zimmer 3

Größe 82 m²

76149 Karlsruhe

Objektdaten

Veröffentlicht am: 17. April 2026

Baujahr: 1988

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1988 erbauten Mehrfamilienhauses und bietet mit ca. 82 m² Wohnfläche eine durchdachte und funktionale Raumaufteilung.Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt jährliche Mieteinnahmen in Höhe von 9.036 €, wodurch sie sich sowohl für Kapitalanleger als auch perspektivisch für Eigennutzer eignet.In den Wohnräumen ist ein klassischer Stäbchenparkettboden verlegt, während Küche, Badezimmer und separates WC mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet sind. Die doppelverglasten Holzfenster unterstreichen den soliden Bauzustand der Immobilie. Beheizt wird das Objekt über eine Gas-Zentralheizung.Das Badezimmer wurde im Jahr 2009 modernisiert und verfügt über eine bodentiefe Dusche. Ebenfalls im gleichen Zuge wurde das separate WC saniert, was zusätzlichen Komfort im Alltag bietet.Ein Balkon lädt zum Verweilen im Freien ein und erweitert den Wohnraum nach außen. Ergänzt wird das Platzangebot durch eine praktische Abstellkammer innerhalb der Wohnung sowie ein separates Kellerabteil im Untergeschoss.Ein zur Wohnung gehörender Tiefgaragenstellplatz (Nr. 20) rundet das Gesamtangebot komfortabel ab.Das Mehrfamilienhaus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand - zuletzt wurde die Fassade im Jahr 2024 frisch gestrichen, was den positiven Gesamteindruck zusätzlich unterstreicht.Für diese Immobilie steht zudem eine virtuelle 360-Grad-Besichtigung zur Verfügung. Den entsprechenden Link erhalten Sie nach Ihrer Anfrage direkt von uns.Haben wir Ihr Interesse geweckt?Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Kontakt aufnehmen

So funktioniert es

Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu