Kaufpreis 750.000 €
Zimmer 25
Größe 772 m²
42103 Wuppertal
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. April 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr um 1913 verbindet den Charakter eines Bestandsgebäudes mit zeitgemäß modernisierten Einheiten. Auf einem Grundstück von 238 m² stehen insgesamt ca. 772 m² Wohnfläche mit 25 Zimmern zur Verfügung. Ergänzt wird das Konzept durch eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Das Objekt steht unter Denkmalschutz.Vom Eingangsbereich aus erschließt sich das Haus über das zentrale Treppenhaus. Von hier aus gelangen Sie in die einzelnen Einheiten, die in den vergangenen Jahren modernisiert wurden und damit eine solide Basis für eine nachhaltige Vermietbarkeit bieten. Die Wohnungen sind funktional geschnitten und auf einen alltagstauglichen Wohnfluss ausgelegt, mit klarer Trennung von Wohnbereichen und Rückzugsräumen.Ein wesentlicher Ausstattungsaspekt ist die Versorgung über moderne Gasetagenheizungen, wodurch die Einheiten jeweils separat beheizt werden können. Das gedämmte Dach unterstützt den baulichen Standard und trägt zur Substanzsicherung bei.Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss ergänzt die Nutzungsmischung und kann je nach Ausrichtung des Konzepts zur Diversifizierung der Mieteinnahmen beitragen. Insgesamt präsentiert sich das Gebäude in einem gepflegten Zustand und bietet eine Kombination aus Größe, Einheitenstruktur und Modernisierungsstand, die sowohl im laufenden Betrieb als auch perspektivisch Spielraum für weitere Optimierungen eröffnet.Ähnliche Angebote
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