Kaufpreis 159.000 €

Zimmer 7

Größe 188 m²

94518 Spiegelau

Objektdaten

Veröffentlicht am: 17. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses Zweifamilienhaus in Klingenbrunn bietet auf zwei Etagen großzügige 188 m² Wohnfläche und überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung sowie eine zuletzt 2023 durchgeführte Modernisierung. Diese ist zwar noch nicht abgeschlossen, aber bestimmt können sich handwerklich begabte hier ein eigenes kleines Reich schaffen.Das Haus verfügt über insgesamt 7 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, 1 vollwertiges Bad, ein weiteres geplantes Bad sowie ein praktisches Gäste-WC. Die Böden wurden mit OSB-Platten ausgeglichen. Eine Einbauküche ist ebenfalls vorhanden und macht das Haus sofort für den weiteren Ausbau nutzbar.Behagliche Wärme liefert die Zentralheizung mit Holz als Energieträger - eine natürliche und nachhaltige Heizlösung, die gerade in der waldreichen Region des Bayerischen Waldes bestens zur Umgebung passt.Das Grundstück umfasst 370 m², wovon 150 m² als Gartenfläche genutzt werden - ideal für Familien, die sich einen eigenen Rückzugsort im Grünen wünschen. Zwei Außenstellplätze sorgen für bequemes Parken direkt am Haus, während die vorhandenen Kellerräume zusätzlichen Stauraum bietenDie Lage in Spiegelau, inmitten des Nationalparks Bayerischer Wald, macht dieses Objekt besonders attraktiv - ob als ruhiger Hauptwohnsitz, zur Eigennutzung mit Vermietung der zweiten Einheit oder als solide Kapitalanlage.Neugierig geworden? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Nach vollständiger Anfrage erhalten Sie ein Exposé mit noch mehr Informationen zum Objekt.

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