Minimal über dem Bodenrichtwert! Chance in Lichtenrade

Dieses kleine Einfamilienhaus bietet eine Wohnfläche von ca. 68,75 m² sowie eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 66,46 m² und eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.Im Erdgeschoss erwarten Sie drei helle und gut geschnittene Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Die Einbauküche lädt zum Kochen und Verweilen ein. Ergänzt wird diese Etage durch ein praktisches Gäste-WC.Das Kellergeschoss erweitert den Wohnraum, da zwei der Räume zu Wohnzwecken ausgebaut wurden und beispielsweise als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyzimmer genutzt werden können. Zudem befinden sich hier ein Heizungsraum sowie ein Badezimmer mit Badewanne.Das großzügige Grundstück mit einer Fläche von 806 m² bietet viel Platz für Gartenliebhaber, Freizeitaktivitäten oder individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ein kleiner Holzschuppen sorgt für zusätzlichen Stauraum.Das Haus befindet sich insgesamt in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet somit eine ideale Grundlage für Käufer, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. Je nach Anspruch sind insbesondere Modernisierungsmaßnahmen im Innenbereich sowie teilweise auch technische Erneuerungen einzuplanen. Dies eröffnet Ihnen die Möglichkeit, die Immobilie nach Ihren persönlichen Vorstellungen und zeitgemäßen Standards zu gestalten und aufzuwerten. Das Objekt bietet somit viel Potenzial für handwerklich Begabte oder Käufer mit dem Wunsch nach individueller Gestaltung.