Kaufpreis 849.800 €
Zimmer 11
Größe 353 m²
65817 Eppstein
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. April 2026
Baujahr: 2000
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses charmante Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1971 überzeugt durch seine großzügige Aufteilung, ein weitläufiges Grundstück und eine besonders ruhige Lage - ideal für Familien, Kapitalanleger oder auch mehrere Generationen unter einem Dach. Die Immobilie wurde teilweise modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand mit viel Potenzial zur weiteren individuellen Gestaltung.Die Gesamtwohnfläche von ca. 353 m² verteilt sich auf fünf gut geschnittene Wohneinheiten mit unterschiedlichen Größen. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügige Wohnung mit ca. 110,74 m², die durch ihre offene Gestaltung und den direkten Zugang zur großen Terrasse sowie zum Garten ein besonders angenehmes Wohngefühl vermittelt. Ein Kamin sorgt hier zusätzlich für eine behagliche und gemütliche Atmosphäre.Im 1. Obergeschoss befinden sich zwei nahezu identische Wohnungen mit jeweils ca. 70,22 m², die sich ideal für Paare oder kleine Familien eignen. Das 2. Obergeschoss bietet zwei weitere Einheiten mit ca. 54,28 m² und ca. 47,60 m² - perfekt als kompakte Wohnungen oder zur Vermietung. Eine der Einheiten ist derzeit bereits vermietet und generiert laufende Einnahmen.Das ca. 880 m² große Grundstück ist ein echtes Highlight: Der liebevoll angelegte Garten mit Pool lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet gleichzeitig viel Platz für Kinder zum Spielen oder für gesellige Stunden im Freien. Eine Gartenhütte sorgt für zusätzlichen Stauraum und rundet das Angebot im Außenbereich ab.Auch im Inneren überzeugt das Haus mit angenehmen Extras: Im Kellergeschoss steht den Bewohnern eine Sauna zur Verfügung, die für entspannte Momente im Alltag sorgt. Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung aus dem Jahr 2000. Eine Solaranlage auf dem Dach unterstützt zusätzlich eine nachhaltige Energiegewinnung.Drei Balkone sowie die großzügige Terrasse schaffen zusätzliche Rückzugsorte im Freien und sorgen für helle, freundliche Wohnräume. Zwei Garagen sowie weitere Stellmöglichkeiten bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge.Die Lage am Ende einer sehr ruhigen Straße ohne Durchgangsverkehr sorgt für ein hohes Maß an Privatsphäre und eine besonders angenehme Wohnatmosphäre.Insgesamt bietet diese Immobilie eine wunderbare Kombination aus Ruhe, Platz und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten - ein Zuhause mit viel Herz und großem Potenzial.