Kaufpreis 215.000 €

Zimmer 2

Größe 76 m²

21509 Glinde

Objektdaten

Veröffentlicht am: 17. April 2026

Baujahr: 1979

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Zentral in Glinde gelegen und mit optimaler Südausrichtung ausgestattet wartet diese helle und geräumige Wohnung auf neue Bewohner. Die Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1979. Das Wohnzimmer ist großzügig geschnitten und bietet Zutritt auf den nach Süden ausgerichteten großen Balkon. Die Küche ist mit einer Einbauküche aus dem Baujahr des Hauses ausgestattet. Schlaf- und Kinderzimmer bieten gute Stellflächen. Sie sind beide nach Norden ausgerichtet. Das Elternschlafzimmer bietet Zutritt zum Duschbad. Dieses ist ebenso wie das weitere Wannenbad aus dem Baujahr des Hauses. Ein praktischer Abstellraum ist ebenfalls vorhanden.Die Wohnung ist in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Das Wohngeld beträgt aktuell rund 430 Euro inklusive Heizkosten. Darin enthalten sind rund 64 Euro für die Rücklagenbildung. Umlagefähig sind rund 316 Euro monatlich.Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum sowie ein PKW-Stellplatz. Für diesen Stellplatz fällt ein monatliches Wohngeld von 45 Euro an. Knapp 40 Euro werden davon in die Rücklage eingezahlt.Die Eigentümergemeinschaft hat die Sanierung des Daches beschlossen. Hierzu wird eine Sonderumlage erforderlich sein, die in zwei Raten zahlbar ist. Diese Modernisierungsmaßnahme hat das Potential, die Wohnqualität in dieser Wohnung zu verbessern und ein Energie einzusparen.Die Wohnung wird aktuell geräumt und eine Übergabe ist auf Wunsch kurzfristig möglich.

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