Kaufpreis 129.000 €

Zimmer 3

Größe 95 m²

66809 Nalbach

Objektdaten

Veröffentlicht am: 17. April 2026

Baujahr: 1960

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung Kleiner Garten, flexible Raumaufteilung und ideale Möglichkeiten für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach Objekt Immobilie mit Potenzial und FernblickDie Immobilie wurde auf einem ca. 341 m² großen Grundstück errichtet und eignet sich ideal für Interessenten, die einen kleinen, pflegeleichten Garten schätzen - perfekt für alle, die wenig Aufwand rund ums Haus wünschen und gleichzeitig einen schönen Fernblick vom Balkon genießen möchten.Erdgeschoss:Im vorderen Bereich des Erdgeschosses befand sich früher ein kleiner Laden. Die beiden Räume bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und können entweder erneut gewerblich genutzt oder zu Wohnraum umgebaut werden. Die hinteren Bereiche dienten ursprünglich als Lager- und Kellerräume und werden heute als praktische Nutzfläche genutzt. Von hier aus besteht zudem ein direkter Zugang zum Garten.Obergeschoss:Im Obergeschoss befinden sich die eigentlichen Wohnräume. Hier erwarten Sie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, ein zweites Esszimmer mit Zugang zum Balkon, eine kleine Küche sowie ein kleines Badezimmer und ein großes Schlafzimmer.Der Balkon überzeugt mit einem schönen Fernblick und lädt zum Entspannen ein. Die Raumaufteilung bietet zudem Potenzial zur individuellen Gestaltung: So könnte beispielsweise das zweite Esszimmer als großzügige Küche mit Balkonzugang genutzt und im Gegenzug das Badezimmer erweitert werden - eine attraktive Option für moderne Wohnansprüche.Dachgeschoss:Der Dachboden ist derzeit nicht ausgebaut.Außenbereich:Neben dem Haus befindet sich eine Garage sowie ein Tor mit Zugang zum Garten. Vor dem Haus stehen mehrere Stellplätze zur Verfügung.Der kleine, abgeschlossene Garten hinter dem Haus bietet ausreichend Platz zum Entspannen und für gemütliche Stunden im Freien.Interessiert?Wir präsentieren Ihnen diese besondere Immobilie gerne im Rahmen eines persönlichen Besichtigungstermins. Um den Prozess zu erleichtern, bitten wir vorab um eine Bonitäts- oder Finanzierungszusage Ihrer Bank.Unsere Immobilienberater freuen sich darauf, von Ihnen zu hören und Sie zu begleiten.Ihre LBS Immobilien GmbH

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