Kaufpreis 899.000 €

Zimmer 4

Größe 133 m²

55128 Mainz

Objektdaten

Veröffentlicht am: 17. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses Fertighaus aus dem Jahr 1972 befindet sich in ruhiger und begehrter Lage von Mainz-Bretzenheim und eröffnet auf einem attraktiven Grundstück vielseitige Perspektiven. Mit einer Wohnfläche von ca. 133 m² sowie zusätzlicher Nutzfläche im Untergeschoss bietet die Immobilie eine ideale Grundlage für individuelle Wohnideen und zukunftsorientierte Konzepte.Bereits beim Betreten entfaltet sich ein großzügiges Raumgefühl: Das ca. 47 m² große Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und in den weitläufigen Garten bildet den zentralen Lebensmittelpunkt. Helle Räume und große Fensterflächen schaffen eine einladende Atmosphäre. Die separate Küche mit Blick ins Grüne, drei gut geschnittene Schlafzimmer - eines davon mit direktem Zugang zum Garten - sowie ein modernisiertes Duschbad runden das Erdgeschoss stimmig ab.Im Untergeschoss eröffnen sich zahlreiche weitere Möglichkeiten: Zwei zusätzliche Zimmer, ein Duschbad, eine Sauna sowie ein beeindruckender Hobbyraum mit ca. 40 m² bieten viel Raum für individuelle Nutzung - ob Arbeiten, Gäste, Fitness oder kreative Hobbys.Besonders reizvoll ist das Entwicklungspotenzial dieser Immobilie: Ob stilvolle Modernisierung, Erweiterung oder vollständiger Neubau - hier lassen sich unterschiedlichste Wohnkonzepte realisieren. Das Dachgeschoss ist ausbaufähig, zudem erlaubt der Bebauungsplan eine intensivere Bebauung bis hin zu einer zweigeschossigen Bauweise oder zwei DHH, wie sie in der Umgebung bereits umgesetzt wurde. Der Außenbereich überzeugt mit einem großzügigen Garten, der das Haus umschließt und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Terrasse, gepflasterte Wege, ein kleiner Springbrunnen und ein Gartenhäuschen verleihen dem Grundstück eine besondere Atmosphäre. Eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz ergänzen das Angebot.Bereits durchgeführte Maßnahmen wie die Erneuerung der Heizung und der Dachrinne schaffen eine solide Basis für weitere Schritte.Dieses Grundstück eröffnet Ihnen die seltene Möglichkeit, Ihre Vorstellungen in bester Lage voll auszuschöpfen - sei es durch eine hochwertige Modernisierung oder die Realisierung eines Neubaus, der das vorhandene Potenzial optimal nutzt.

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