Warmmiete 2.650 €

Zimmer 4

Größe 124 m²

90475 Nürnberg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 17. April 2026

Frei ab: 13. April 2026

Nebenkosten: 150 €

Kaltmiete 2.500 €

Baujahr: 2025

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Zwei exklusive Doppelhaushälften in begehrter Wohnlage von Nürnberg-Fischbach, errichtet vom renommierten Qualitätshersteller LUXHAUS. Hier erwartet Sie modernes Wohnen auf höchstem Niveau – mit durchdachter Architektur, hochwertiger Ausstattung und einem Wohngefühl, das sofort überzeugt. Die großzügige Wohnfläche von ca. 124 m² verteilt sich auf zwei Vollgeschosse. Wichtig: Die Terrasse ist in der Wohnfläche nicht berücksichtigt. Bereits beim Betreten des Hauses spüren Sie die offene, lichtdurchflutete Gestaltung. Der großzügige Wohn-, Ess und Kochbereich bildet das Herzstück des Erdgeschosses und überzeugt mit großen Fensterflächen sowie direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Die hochwertige Einbauküche fügt sich elegant in den Raum ein und ist mit Markengeräten der Firma Miele ausgestattet – ein klares Statement für Qualität und Langlebigkeit. Ergänzt wird dieser Bereich durch eine praktische Speisekammer. Ein modernes Gäste-WC mit Dusche im Erdgeschoss sorgt für zusätzlichen Komfort. Im Obergeschoss erwarten Sie drei vielseitig nutzbare Zimmer – perfekt als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästebereich. Das stilvolle Badezimmer bietet alles, was man sich wünscht: bodengleiche Dusche, Badewanne, WC und ein großzügiges Doppelwaschbecken. Das Kellergeschoss erweitert die Möglichkeiten erheblich: Neben dem Technikraum mit moderner Luft-Wasser-Wärmepumpe stehen Ihnen zwei große Räume zur freien Nutzung zur Verfügung – ob Fitness, Hobby oder Arbeiten von Zuhause. Abgerundet wird das Gesamtbild durch die energieeffiziente Bauweise mit Fußbodenheizung, Lüftungsanlage und moderner Haustechnik – für ein angenehmes Raumklima und niedrige Energiekosten.

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