Kaufpreis 590.000 €

Zimmer 7

Größe 185 m²

50374 Erftstadt

Objektdaten

Veröffentlicht am: 17. April 2026

Baujahr: 1963

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Ein Wohntraum für Visionäre und Naturliebhaber:Dieses charmante Architektenhaus aus dem Jahr 1963 ist mehr als nur eine Immobilie – es ist ein Statement. Auf einem beeindruckenden Areal von 1.781 m² in begehrter Südlage er-wartet Sie eine seltene Kombination aus großzügiger Wohnkultur, architektonischer Raffi-nesse und einem unverbaubaren Panorama, das bis tief in den Nationalpark Eifel und über den Ort reicht.Spannende Raumdynamik auf versetzten EbenenDas massiv errichtete Gebäude besticht durch seine charakteristische Split-Level-Bauweise. Die versetzten Ebenen erzeugen eine spannende Dynamik und ein loftartiges, luftiges Wohngefühl., das heute moderner ist denn je. Das Entree & Genuss-Ebene: Schon beim Betreten der einladenden Diele spürt man die Großzügigkeit. Hier befinden sich das charmante Esszimmer und die Küche – der perfekte Ort für gesellige Abende. Kurze Wege führen zu den funktionalen Bereichen (Vorratsräume, Waschküche), die diskret auf den Zwischenebenen integriert sind. Ebenso das Gäste-WC und ein weiteres Kinderzimmer befindet sich auf dieser Ebene. Das Herzstück: Über wenige Stufen erreichen Sie das lichtdurchflutete Wohnzimmer. Das angrenzende, optisch abgeteilte Kaminzimmer mit stilvollem Kachelofen verspricht gemütli-che Abende. Die bodentiefe Verglasung über die gesamte Front holt die Natur direkt ins Wohnzimmer. Rückzug & Inspiration: Eine elegante Galerie, ideal als Bibliothek oder Home-Office, führt zum privaten Bereich. Hier befinden sich das Hauptschlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein voll ausgestattetes Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und Bidet. Ein Garten: Wie ein privates Naturschutzgebiet. Das weitläufige Grundstück mit Südaus-richtung ist ein echtes Highlight für Genießer. Aussichtsplattform & Terrasse: Die großzügige Holzterrasse wird durch eine Plattform ergänzt, die Ihnen einen Logenplatz mit Blick auf den Nationalpark bietet. Komfort für den Fuhrpark: Zwei Garagen runden das Angebot ab – clever positioniert mit Zufahrten von zwei unterschiedlichen Straßen. Welche auch als zweiter Eingang genutzt werden kann. Auch ist genügend Platz für ein Carport Fazit:Grundstück: ca. 1781 m² (unverbaubarer Panoramablick) Ggf. mit weiterem Baugrundstück. Mit zwei unabhängigen Zufahrten.Wohnfläche: ca. 185m² (auf drei Ebenen).Architektur: Massives Split-Level-Haus. Potential: Nach eigenen Vorstellungen vollenden und mit eigenen Ideen wiederbeleben.

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