Kaufpreis 79.000 €

Zimmer 9

Größe 220 m²

36448 Bad Liebenstein

Objektdaten

Veröffentlicht am: 17. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Echte Chance für Investoren: Vielseitiges Renditeobjekt in Bad Liebenstein! Willkommen in der Altensteiner Straße in Schweina! Dieses großzügige Zweifamilienhaus mit Gewerbeeinheit ist ein wahres Schnäppchen für alle, die eine Immobilie mit maximaler Flexibilität und hoher Renditeerwartung suchen. Auf ca. 220 m² Wohn- und Nutzfläche bietet dieses Objekt Potenzial, das heute nur noch selten zu finden ist. Maximale Rendite durch Dreifach-Vermietung Das Haus ist so strukturiert, dass Sie hier gleich drei separate Einnahmequellen generieren können: 1. Wohneinheit 1: Großzügiges Wohnen im Obergeschoss. 2. Wohneinheit 2: Eine weitere abgeschlossene Etage zur Vermietung. 3. Gewerbeeinheit: Die Erdgeschossfläche, die bereits erfolgreich als Optiker genutzt wurde, bietet ideale Bedingungen für ein Ladenlokal, Büro oder eine Praxis. Ihre Vorteile auf einen Blick • Investoren-Highlight: Das Haus ist renovierungsbedürftig, was den attraktiven Einstiegspreis erklärt. Durch eine gezielte Sanierung der Etagen steigern Sie den Wert massiv. • Sanierte Basis: Keine Sorge wegen großer Substanzfragen – das Dach wurde bereits 2019 renoviert. • Viel Platz: Mit 9 Zimmern, 3 Badezimmern und einem eigenen Parkplatz ist die Immobilie perfekt für unterschiedliche Mieterzielgruppen gerüstet. Top-Lage in Schweina Eine Immobilie ist nur so gut wie ihre Lage – und hier stimmt alles für eine reibungslose Vermietung: • Verkehr: Haltestelle direkt um die Ecke (220 m). • Versorgung: Ein Nahkauf ist in 210 m fußläufig erreichbar. • Familien: Kindergarten (120 m) und Schule (370 m) in direkter Nachbarschaft garantieren eine hohe Nachfrage. Fazit: Ein Objekt mit drei potenziellen Mieteinheiten zu diesem Preis ist eine seltene Gelegenheit. Packen Sie es an und verwandeln Sie dieses "Rohdiamant-Schnäppchen" in Ihre nächste lukrative Kapitalanlage! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin und sichern Sie sich dieses Potenzial!

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